长沙出台商品房摇号销售细则，公证摇号按序购房

2017 年 10 月 30 日3320

原标题：重磅 | 长沙出台商品房摇号销售细则，公证摇号按序购房

　　党的十九大报告中指出：“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”今日，长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》，其中明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

　　今年9月27日，长沙市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，其中规定，取得预(现)售许可(备案)的商品住房项目，如购房意向者多于可供房源的项目，应采取由公证机构主持的现场摇号、网络摇号等方式公开销售商品住房，摇号规则及过程应公开公示。

　　根据《操作程序》，开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。

　　开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。认筹人应对自己提供资料的真实性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹完成后，留存认筹人身份证明复印件，编制《报名摇号名册》，报送公证机构备案确认（纸质和电子文档）。开发企业在（售楼部）醒目位置公示《报名摇号名册》，公示时间不少于72小时。

　　市住建委相关负责人介绍，长沙公证摇号买房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。

　　咨询电话：

　　0731-84662713（德政园）

　　0731-88665151（河西）

　　长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序

　　一、明确摇号范围

　　本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

　　二、申请摇号公证

　　开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

　　三、发布摇号公告

　　开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。

　　四、进行购房认筹

　　开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。认筹人应对自己提供资料的真实性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹完成后，留存认筹人身份证明复印件，编制《报名摇号名册》（附件1），报送公证机构备案确认（纸质和电子文档）。开发企业在（售楼部）醒目位置公示《报名摇号名册》，公示时间不少于72小时。

　　五、进行摇号排序

　　开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。采用网络摇号方式销售商品住房的，公证机构、房屋交易管理中心应予以指导；采用现场摇号方式销售商品住房的，各区县（市）政府应派员参与现场秩序维护，公证机构和房屋交易管理中心应派员到现场指导。

　　摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。

　　六、按序依次选房

　　摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》（附件2）。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。

　　部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

　　七、购房名册公示

　　《购房名册》须在市住建委网站和销售现场（售楼部）醒目位置予以公示。

　　八、此通知自公布之日起施行。 （记者陈焕明）

　　附件一：商品住房摇号具体操作流程图

　　附件二：报名摇号名册（样式）

　　附件三：购房名册（样式）