拆建前后对比图

　　温州网讯 日前，温州市委市政府召开“大拆大整”专项行动动员大会。面对这场事关温州转型发展的大行动，从今天起，本报推出“大拆大整点对点”栏目，旨在通过一个个具体的“点”来反映“面”，致力抓准落点，瞄准焦点，克服难点，以此达成共识，总结经验教训，凝聚各界智慧，协力开辟转型发展的新天地。

　　昨晚，家住温州火车站边的刘女士，穿着火红色的舞蹈服，来到世纪公园，赶着和自己的“三步踩”舞队汇合，进行新舞蹈的编排，“你们不知道，这个公园的晚上太美了，我们都爱在这里排练。”刘女士说。

　　这个高颜值的世纪公园，就是温州“大拆大整”中诞生的典型。当初，这里也像城郊接合部城中村一样，密密麻麻都是旧房危房，环境脏乱差。尽管如此，在拆迁的过程中仍遇阻力，少数小企业不愿搬迁，有些旧房住户不理解……当历经艰难呈现高颜值时，回过头来，人们发现这一切是如此值得。

　　这座在经历了大拆之后诞生的温州城市新地标，最近更是用智慧管理为自己添风采，为温州市民的生活注入更多美丽的景色。

　　百姓感受

　　贾老太

　　祖宅被拆有不舍但“园景房”更让人期待

　　贾老太出生于1917年，一生务农，如今100岁高龄，依旧身体健康，育有四个儿子与一个女儿。贾家老宅所在的上田村张宅自然村，随着城市的建设发展，现在已经被依法腾空、拆除。

　　贾老太告诉记者，自己20岁嫁入位于张宅自然村的贾家，在这里一住就是80年， “我们的对面是黄宅，隔壁是梅宅，现在的温州博物馆附近以前是有所小学的，周围全是农田。”行政中心的东移，让贾家所在的上田村发生着日新月异的变化，而随着拆违的不断推进，旧时又脏又乱、又窄又破的景象开始逐渐消失。虽然祖宅被拆很不舍。

　　现在，贾老太居住在锦东家园的老人临时周转房内，而划归给他们的安置房就建在世纪公园的东侧位置，世纪公园正式开园后，周边一带的房子成为了名副其实的“园景房”。

　　“在这里生活了这么久，看着家门口的样子天天在变好，我的心里也开心得很。去年世纪公园试开园的时候，我还专门去那里逛了下，当时也有记者采访我呢。”贾老太说。

　　工作者说

　　鹿城区综合行政执法局南汇中队队长林奇

　　看到公园美景觉得当时辛苦都不算什么

　　2014年10月，城市中央绿轴拆违工作进入二期阶段，当时林奇正是负责其中拆违的绣山中队的队长。

　　回忆起当时的情况，林奇印象深刻：“当时我们中队需要依法完成12户21幢违法建筑、约1万平方米的拆违前期工作，而且业主们有一定的情绪，工作量非常大。”

　　为了项目准时进场施工，林奇带着同事，在十一放假期间，还要天天往村民家跑，做村民的思想工作。林奇的朋友圈还成了发布站，他帮村民处理二手设备，帮助村民联系搬家公司。

　　“那时候真的是白加黑，5+2，每天都在忙着，因为常在拆违现场奔走，我们中队人员的鞋子经常磨坏。”林奇说。如今路过世纪公园，林奇就觉得那些辛苦都是值得的，“小孩在公园里玩耍，老人在锻炼，公园绿化景观这么美，正是有了当时的辛苦才有了现在的城市花园。”

　　商家直言

　　温州泰和地产联合机构总裁林育

　　好的环境和成熟的配套让房开看好中央绿轴片区

　　如今，世纪公园成为市民休闲度假的首选，因为有良好的区块生态环境，同时又是温州城市的新地标，带动了周边地价的不断提升。2015年7月，中央绿轴六地块拍出53.01亿元，比起拍价飙升近15亿元。随后，宏地置业又以10.36亿元竞得中央绿轴区域内的F02b地块，折合成楼面地价则为每平方米15824元。2016年3月，中央绿轴F-32地块(上田村三产安置地)在市公共资源交易中心成功出让，永嘉县楠盛房地产开发有限公司联合体以15.4亿元竞得该地块的土地使用权，比出让起始价上涨5.07亿元，涨幅49.08%，每亩地价3278.83万元，楼面均价18339元/㎡。

　　可以说，中央绿轴区块如今已经成为了房地产商眼中的“香饽饽”。

　　温州泰和地产联合机构总裁林育就直言：“中央绿轴的地块不断拍出高价，是绝对值得的。”在林育看来，家门口的优质绿化，成熟的配套设施各种等综合优势使得中央绿轴地块非常受人瞩目，也让地块身价倍增，再加上城市中央绿轴片区的快速发展，使得房开非常看好该地块的前景。

　　专家点评

　　温州市城建设计院副院长方岚

　　“大拆大整”中，以典型引路，用事实说话

　　双屿农民自建房倒塌事故的教训非常深刻，这背后有许多问题值得深思，我市在全市范围内组织开展“大拆大整”专项行动，正是从这次事故中吸取经验教训，从而转化为动力，助力城市建设。

　　从政府的角度，要结合危旧房改造、城中村改造等推出一套“组合拳”，不仅仅是拆迁的问题，还包括生产经营单位整治、违法建筑拆除、流动人口管理、出租房等消防安全整治、旧市场整治提升搬迁等方方面面。

　　从市民的角度，这次事故令更多市民对房屋质量的认识更加深刻。在此之前，有的市民觉得在自建房上继续层层加盖，不管是出租还是自住，好像没什么关系，总觉得不会出问题。而事实上，一旦出事，就是大事。

　　更为重要的是，要在全社会造成“大拆大整”的浓厚氛围，以典型引路，用事实说话，让群众有更多的获得感，在“大拆大整”中达成共识，推进转型发展。世纪公园的前世今生就是一个最有说服力的样本。

　　世纪公园北起锦江路上接世纪广场，南至瓯海大道下连三垟湿地，东至张宅河，西至三友路，长约1.8公里，宽约200米，总用地面积(含河道)约33.85公顷，是城市中央绿轴区块的核心项目和景观节点，串联起绣山公园、行政中心、世纪广场、三垟湿地，是温州文化、生态、行政相融合的城市新地标。

　　（温州晚报 记者王亮金思斯范晨摄影余日迁魏一晓）

本文转自：温州网 66wz.com