广州最旺步行街的临街商铺售价最高成交达300万元/平方米；而香港甲级步行街，以铜锣湾为例，价格约高于前者8~10倍——全香港街铺最贵的九龙广东道、铜锣湾的罗素街，临街商铺最高成交价约为860万港元/平方米以上。写字楼方面差距可能达到8~10倍。博彩php网站源码

广州珠江新城写字楼租金为200多元 /平方米/月；香港以中环国际金融中心为例，价格为2500多港元/平方米/月。

　　投资策略分析

　　铁路周边铺有机会

　　研究香港市场多年的赵先生笑称，想上市的大型集团可以在香港购买更高级更贵的一整栋商业地产，“有的商场小铺价格不过200万~300万港元，也有非一线路段的临街铺价格仅为500万港元左右。如果只有1000万元港币以下，投资者完全可以到民生区大型的住宅小区寻找社区商铺”。

　　一般来说，投资写字楼比商铺更稳当，不过商铺的升值机会往往高于写字楼。张焯贤建议，博彩php网站源码

投资者如果对商铺有兴趣，不妨避开传统零售区如尖沙咀、铜锣湾等旺区，选择未来规划前景好的区域，譬如香港2015~2016年即将开通的地铁沿线，中环到西环一段、香港南区黄竹坑、新界沙田区至未来邮轮码头等，铁路周围的商铺未来一定有升值潜力。

　　不过，他提醒，投资商铺一定要亲力亲为，到现场看人流量和实际情况。“比如想投资某间卖奢侈品的店，可周边的人群平均收入才一个月几千港元，那么不可能成事”。

　　投资提醒

作者：周皓

责编：马腾飞