未来5年北京3大潜力商圈将供应写字楼500万平租金或将下行

2018 年 11 月 4 日2270

1、未来5年北京3大潜力商圈将供应写字楼500万平租金或将下行

9月27日，房地产服务商戴德梁行发布的北京写字楼市场第3季度数据显示，北京及5大核心商圈甲级写字楼市场租金继续保持平稳。受上半年写字楼市场成交积极的影响，本季度市场租赁需求略有收紧，全市净吸纳量环比下降31.6%。另外，戴德梁行也指出，未来5年，通州新城核心区、丽泽金融商务区、石景山区3大潜力商圈已有规划的写字楼项目总体量将达500万平方米以上，占全市总体供应量的48%左右。大量写字楼待租面积的入市，将给传统商圈的租赁带来压力，写字楼租金面临下行挑战。……（更多新闻请点击阅读原文）

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2、亚马逊又要发起“价格战” 这次瞄准的是苹果公司

最近，苹果开始提供4K（超高清）影视内容的流媒体服务。作为数字内容服务的老对手，亚马逊也开始对超高清视频进行降价，防止苹果挖走自己的用户。据美国科技新闻网站AppleInsider报道，近日亚马逊的超高清影视节目出现了一轮降价，比如许多4K电影的价格最低只有5美元，许多电影的价格在7美元到19美元之间。作为对比，苹果对于4K电影的收费是19.99美元，这一价格仍然低于竞争对手Vudu（隶属于沃尔玛）。据报道，此前亚马逊对于4K影视内容的最高定价高达30美元。据媒体分析，亚马逊此次对4K内容进行降价，可能和好莱坞片商进行了一轮谈判。……（更多新闻请点击阅读原文）

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3、新世界百货的焕新

新世界百货在变，这些变化正在逐渐吸引市场的关注。9月20日，新世界百货中国（00825）对外公布了一项“阶段性成果”：截至2017年6月30日，该企业年度利润由上年度的45.4百万港元增加至128.3百万港元，同比增加约182.6％，三倍的增幅这本身在这个行业就很少见，何况是在步履维艰的当下。百货相关负责人自豪地告诉我们：去年的这个纯利润大幅增长完全是得益于公司创新变革，“开源节流”所带来的成果。用新世界百货的术语叫一个财年，过去的这个财年，他们做了很多新鲜的事情，用他们自己的话说正在变革。来到新世界百货上海总部所在地旁边的浦建路店，店内顾客很多、商品也很丰富，一眼看到传说中的“空中滑梯”，孩子们的欢笑声不时传来，新世界的负责人告诉记者：这里马上又会翻新改造，纳入很多新的品牌和顾客体验的内容。……（更多新闻请点击阅读原文）

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4、稻香村在线“禁售令”失效品牌乱象愈演愈烈

仅一周的时间，苏州稻香村与北京稻香村的商标之争数度白热化。原本在争执中不占上风的苏州稻香村，在提起复议之后让剧情发生了反转。然而，无论商标之争如何演变，稻香村商标在实体店已被滥用。业内分析指出，多年来越理越乱的商标纠纷，受伤的不止南北两家稻香村，还有消费者和难以治理的“稻香村”乱象。9月26日，苏州稻香村被裁定在电商平台停止使用“稻香村”商标一案，上演反转剧情。北京商报记者从苏州稻香村得到一份来自北京知识产权法院的民事裁定书，裁定日期为9月26日。裁定书显示，9月25日，苏州稻香村向北京知识产权法院申请解除“9月22日做出的裁定”，同时，向北京知识产权法院电汇6000万元担保金。……（更多新闻请点击阅读原文）

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5、无人零售概念席卷便利店 VC/PE分羹千亿市场蛋糕

近几个月，“无人便利店”落地的消息频频传出，尤其是阿里巴巴、京东、欧尚、天虹股份等巨头入局更引发了市场关注。面对千亿规模的蛋糕，众多VC/PE也想分一杯羹。业内人士称，目前来看，以“无人便利店”、“无人货架”为代表的无人零售业“非常火”，但盈利模式仍不清晰，供应链、技术、规模化等诸多问题有待进一步解决。日前，马云旗下的云锋基金被曝参与了一个“无人值守智能零售系统”项目的数千万元级别的Pre-A轮融资。据了解，在云锋基金本次独家投资之前，深兰科技已经完成了数千万元级别的天使轮融资。实际上，马云加码无人零售早已有迹可循：今年7月第二届淘宝造物节上，阿里巴巴推出了首个无人零售概念店铺——淘咖啡，而这距离去年马云提出“新零售”理论不足一年。……（更多新闻请点击阅读原文）

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6、汇嘉时代增资1249万将好家乡11家超市纳入其商超体系

据上交所网站消息，近日，新疆汇嘉时代百货股份有限公司（简称汇嘉时代）发布了对外投资公告，该公司增资新疆好家乡超市股份有限公司（简称好家乡超市公司）1,249万元，占其公司注册资本的51%。据了解，汇嘉时代在对好家乡超市公司增资的同时，同时对其提供25,000万元的借款（其中20,000万元借款利息为年息4.9%，期限两年；5000万元借款利息为年息12%，期限一年），此项借款用于好家乡超市公司的正常运营。增资完成后，汇嘉时代将好家乡超市公司新疆区域的11家超市及1家配送中心纳入其商超体系，统一运营管理。……（更多新闻请点击阅读原文）

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7、赫美收购温州崇高百货整合国际奢侈品牌渠道资源

9月28日上午，在深交所上市的赫美集团旗下全资子公司赫美商业收购温州崇高百货有限公司签约仪式在深圳总部举行，赫美集团董事长王磊、崇高百货执行董事孙宏建代表双方进行签约。本次收购完成后，集团将整合国际奢侈品牌运营商渠道资源，优化境外采购成本、融资成本以及国内销售运营成本，惠及奢侈品牌的国内消费客户。此次赫美商业对崇高百货的收购是继收购国际品牌代理运营商上海欧蓝之后，对商业板块的又一次重要布局。基于对崇高百货现有业务情况和未来发展的良好预期，双方确认崇高百货在2017年-2019年业绩目标为扣除非经营性损益后的净利润分别不低于3500万元、5250万元和7875万元。……（更多新闻请点击阅读原文）

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8、H&M沉沦将减少开店预计2030年电商超越实体

发布三季度完整业绩后，全球第二大服装零售商H&M Hennes & Mauritz AB (HM-B.ST)海恩斯莫里斯集团股价重挫6%，盘中跌幅一度超过7%。截止8月31日三季度，海恩斯莫里斯集团净利润暴跌20.4%至50.16亿瑞典克朗，上年同期为63.01亿瑞典克朗；税后利润录得同样跌幅，由48.20亿瑞典克朗跌至38.37亿瑞典克朗。集团首席执行官Karl-Johan Persson表示，时尚行业继续增长，但同时正在发生变化，尽管相信集团可以在未来很多年保持继续增长，但不得不更加谨慎，尤其是开店策略，将会更加聚焦在线业务的发展。……（更多新闻请点击阅读原文）

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9、“租售同权”是楼市杀手锏还是新天地？

“租售同权”最近频繁出现，但严格审视其由来却发现会稍有一些误解。从中央政府明确“房子不是炒的，而是住的”的精神以来，国务院（2016）39号文完成了发展住房租赁市场的顶层设计，而9部委联合印发153号文则落实了框架方案，确定了试点城市。我们理解中央政府一系列举动的目的有三：1、建立长效机制，稳定房价；2、培育正规，专业，规模化的企业，包括提供对这些企业的金融支持；3、盘活存量用房。如此达成既维持房地产投资，又不过度依靠销售型物业的目标。概括上述政策由来和目的，我们可以看到保民生、促发展、建立长效机制、提高租赁物业重要性等内容。……（更多新闻请点击阅读原文）

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10、成都23亿推秦皇寺商住地项目将建677米“世界第二高楼”

近日，成都市公共资源交易中心网站发布公告称，将于10月19日公开拍卖位于天府新区秦皇寺板块一宗商住用地。据了解，该宗地位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组，即天府中心范围内，通州路以西、福州路以东。地块净用地面积299.39亩，合计19.96万平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地，起拍价23.05亿元根据出让条件，地块临福州路一侧建筑高度拟定为677米（以空军及民航批复为准）。这一高度将让项目成为“中国第一高楼”以及“世界第二高楼”。项目建成后，将超过目前还在建设中的“成都第一高楼”——绿地集团在成都的468蜀峰项目。同时，632米高度的上海中心大厦亦将跌为“中国第二高楼”。截至目前，全球范围内名列榜首的摩天大楼是迪拜的哈利法塔，高度为828米。……（更多新闻请点击阅读原文）

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编辑：田珂娜

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