人民网日照11月27日电 12月1日起，日照市《市区存量房交易计税基准价格》正式实施。市区二手房产交易时不需要再进行评估，取消了纳税人的交易评估费用后，仅此一项可为纳税人累计节约1000余万元。

根据新的政策规定，对于市区范围内存量房交易涉及税收的计税价格，征收机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于存量房交易计税基准价格且无正当理由的，均以此计税基准价格作为存量房交易价格评估系统核定计税价格征收税款的参考基数。新规出台后，日照市存量房基础信息数据录入“山东省存量房交易价格评估系统”数据库中，住宅小区有计税基准价格单列的，以单列的计税基准价格作为存量房交易评估的计税基准价格。在实际交易计税过程中，住宅类房屋交易将不再进行评估，商业类房产由价格认证中心进行评估，均不会收取评估费用，最低计税价格将根据实际情况不定期进行调整。

据了解，日照市区存量房交易计税基准价格，是根据日照市2013年5月份交易的市场价格水平进行评估调整后的计税基准价格，计价标准均为标准房每平方米建筑面积单价。住宅类存量房价格标准以房型为楼房，楼层以标准层为基准，以此为基础作相应楼层调整。

据市物价部门相关负责人介绍，日照市存量房交易计税基准价格出台后，将减少评估环节的人为因素，避免为偷漏税款而瞒报、虚报成交价格、提供虚假价格的行为的发生，同时，也减少税收征纳双方在价格方面的纠纷，保护纳税人的合法权益。

今年6月，有网友在人民网地方领导留言板反映房产评估费用过高的问题，“一般为评估价值的千分之五，而省内其他地市为千分之一到二个点。”日照市住建委、地税局作出回复称：“房产中介评估收费日照市房地产中介服务收费一直按照《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）执行。 根据相关文件规定和工作需要，目前，物价局正积极会同地税等部门，研究制定日照市二手房交易最低计税价格的相关政策，待有关方案报市政府同意并出台后，日照市二手房交易中介评估服务收费问题也将一并规范。（宋瑞高 周建海）

附：（人民网地方领导留言板关于“日照房产评估”的留言及回复http://http://www.zjjv.com//.cn/thread.php?tid=2087896&display=&page=2）