福秀小区 2013年08月13日

我是一名住在福秀小区里廉租房的住户，住在这里已经有一年多，这里的物业我只能说‘上面你有人，靠山你最硬’。 我住在里所购买的水电费和物业管理费，既然是没有发票的，我就问物业的工作人员为什么没有发票，回答说"不是给你开收据了吗?这样就行了”。我原来以为刚刚住进来可能是物业公司还没有申请到电脑联网发票，但是一年多了，还是一直这样子，就连税务局的联网发票打印机都没有，我才明白原来福秀小区海南富鳌物业对所有的住户都是没有发票可打印的，这样严重的偷税漏税行为为什么没有人举报呢？难道是这个物业的老板上面有人嘛。。。。。。。。。。上面的电话是假的，怕人报复我，联系电话我就不留了，如想了解更多的请你留下qq，我会和你联系的，因为我这里还有物业公司给我开的收据做为证据

佳先生 2013年08月07日

我现居住在金村物业公司管理的小区，金村物业公司是个服务周到，能够确保业主财产安全的好物业，他收费低，真正为业主排忧解难的好物业公司。

李先生 2013年08月07日

美惠物业公司管理的青年路美华苑小区简直就是一个贫民窟！绿化从来不浇水，草皮都变成了杂草！老鼠洞满小区都是，老鼠成群结队。垃圾站臭气熏天。楼梯一个月不扫一次。楼道到处都是杂物。这还算是物业公司吗？？？！！！

汪 政 2013年08月07日

不知道为什么 你们对金村那么多意见 不了解情况 我认为没有发言权

陈川 2013年08月04日

海甸岛和平大道56号国森花园小区保安换人频繁。而且不知道是干什么的，进人，进车不闻不问。车一出门就伸手要钱，而且不给发票。和路边停车场一样。停车时不见有人，刚发动想走，立马有人过来要钱。小区保安最主要的工作应该是保障小区安全，维护业主利益。而国森花园保安且是来挣业主钱的，收钱不给票，钱到那里去了，交公吗？交多少？全部还是一点点？如果成天只把眼睛盯在收取停车费上的保安，不要也罢。

小区业主 2013年07月31日

海南永旺物业管理有限公司小区卫生脏乱差,保安素质差,乱收费

徐姐 2013年07月30日

物业人不容易，业主的要求是百家百味难齐全。老家七月正如蒸笼，海南的雨带来了清凉，很感谢新成海的清洁工在这两次台风帮了我们很多忙，住在万特上好华庭。开发商好，物业公司也很好。

刘先生 2013年07月30日

我是紫园B区业主，我对物业提的要求该管好该小区保安，几次看到保安随时随地小便也不分场合，让我们产生不好的印象。

颐海园业主 2013年07月30日

海南寰岛泰得物业管理有限公司物业部颐海园管理处是个假物业，因小区没有业委会该公司不请自到。卫生脏乱差，楼道垃圾成堆，老鼠满地跑。保安经常殴打提意见的业主，保安室成为聊天室，进出无人无人过问。21层大楼没有一件消防设施。因长年不交电梯维护费，五个电梯全部停止运营，害苦了高层业主。急盼新闻媒体前来采访，曝光假物业。给予最差评选。

王女士 2013年07月29日

我是南景小区的业主，看到个别邻居说金村物业，大家想一想，这么多年了，物价翻了几番，物业公司却一如既往的服务，当然也会存在些不足，大家说话要动脑子。今天的小区乱在哪，什么原因？业委会如何选出，是否为业主办实事？大家应团结起来，共同维权！

李女士 2013年07月29日

海南永旺物业管理有限公司卫生做不干净,保安不讲礼貌,整体人员素质差,就收取物业费积极.

wang 2013年07月28日

龙珠新城老、旧、乱。珠江物业的代表。

老鼠到处都是；车辆乱压草地；道路随意停放车辆；楼栋外观乱七八糟。

裴先生 2013年07月28日

珠江物业管理的龙珠新城曾经辉煌一时，现在已经沦为贫民区！老鼠一堆，道路破烂，楼宇外观奇形8怪。

业主 2013年07月28日

海南沃尔美物业管理有限公司物业收费高卫生做不到位去物业反映态度不理不采

宅男 2013年07月26日

关于解决金花园小区用电问题的函

海南金盘实业股份有限公司： 金花园小区是贵司于2000年开发建设的，业主为在贵司工作过的员工和目前在海马汽车集团工作的员工。贵司作为该小区的开发商，由于至今一直没有配套专用的供电设施，给业主造成了极大的不便与困扰。自入住以来，金花园小区的用电是向别的小区（创业新村）购买的，由于外接线路较长，线路损耗大、电压质量差、停电频繁，用电得不到保障且存在安全隐患。特别是金花园小区业主多次受到创业新村小区物业管理公司关于用电问题的无理刁难，如该司近期再次对金花园小区的电费单方面随意加价，由原来的0.65元/度上涨到0.77元/度，加上小区公共照明公摊和线路损耗0.20元，致使金花园住户的用电电费高达0.97元/度。对于这种高于政府物价部门用电指导价的价格，我们全体业主表示坚决不予接受，而该司反而以停止向金花园小区供电来要挟。因小区规模小，用电成本高物业管理连年亏损与管理合同期满，原物业公司已退出小区的物业管理，小区用电问题得不到解决也没有物业管理企业愿意接管，目前只能实行小区业主自治管理，没有配套专用的供电设施，给业主生活造成了极大的不便，现小区随时面临停电的可能。

鉴于上述情况，为了彻底解决金花园小区的用电问题，使业主能够安居乐业，我们强烈恳求贵司尽快为该小区配套具有业主自主产权的供电设施，并且负责协调设施安装，完善小区的配套设施。因为按照相关法规，为住宅小区配套完善供电设施是开发商应尽的责任。这也是有良心、有社会责任感，诚实守信的企业应该承担的责任。

　　　　于情于理，我们恳求贵司高度重视上述问题，实实在在为金花园小区广大业主（大多数为贵司的新老员工）解决后顾之忧。

　　　　妥否，请在五个工作日之内以书面回复。

　　　　

　　　　 金花园全体业主

　　　　 2013年7月 12日

部分业主代表签名（略）：

该函递交小区开发商海南金盘实业股份有限公司后，该司并没有给小区业主书面答复，只是简单忽悠了事，因小区业主没有同意供电方单方面擅自提价，供电方己发出停电威胁，小区处于随时停电的境况。供电设施是住宅小区最基本的公共配套设施，而我们小区供电问题长期受制于他人，小区用电长期得不到保障，我们全体业主恳请媒体帮忙曝光开发商的违规行径。并希望政府相关部门介入协调切实解决此关乎民生的事。

陈先生 2013年07月25日

南景小区的业委会是否合法，当地部门请管一管，金村物业也该拿起法律武器，广大业主支持你们！

无言 2013年07月25日

珠江物业已经没落！

99海景花园没有一点以前珠江物业的样子！

徐先生 2013年07月23日

海口友利园小区珠江物业，小区就一个打扫卫生的阿姨，每天只收一次，楼道到处是垃圾，电梯一部坏了不休，另一部还经查坏，摇摇晃晃的，很吓人。多次反映未果

有理 2013年07月23日

海南海垦经典物业 在物业收费办公室养狗，脏。。。。

有理 2013年07月23日

海南海垦经典物业公司的管理高招： 1、在5月30日至今 敢于把金都花园小区1号楼前公共停车场，租给他人做夜宵，因为他们请的是烂崽保安，现业主委员会的人同他们交涉未果，现不知怎么办？希望媒体关注，实地了解，爆光。2、现没有经市物价局备案，也没有经市房管科同意经营许可，就到金都花园收费，严重的违法经营 违规收费。100多户业主现已诉讼到龙华区人民法院，7月19日开庭，希望法官公正判决。3、海南海垦经典物业由业主委员会几个人说了算，没有经业主同意便到金都花园小区管理。目前管理混乱。4、海南海垦经典物业公司敢把金都花园小区1号楼左边楼梯口通道封死，租给他人做小卖部。5、海南海垦经典物业公司管理奇招，自己不管保安，由公司发工资，将管理权承包给其它公司。真是见所未见，闻所未闻。6、海南海垦经典物业公司到金都花园管理一年多来，有20多辆电动车和自行车被盗。不交电梯公司交电梯保养费，电梯坏了3个月不修。 7、物业公司在物业办公室养狗。8、在1号楼正中大门口放了2个垃圾桶，臭气醺天。9、在2012年12月18日不经业委会和广大业主同意，擅自将1号楼前公共停车场租用给他人卖瓷器产品，后经南国都市报报道，1个月后才撤离。10---------

林佳 2013年07月23日

喜欢新成海人踏踏实实的服务，纯朴的言语以贴心的服务感染了我，感染了诸多在海南养老的业主。我的第二家乡---琼海玉泉丽都南方小江南，整洁又舒心。感谢物业人的辛劳付出，向他们致敬！

张女士 2013年07月22日

富南物业工资又低··请保安的质量也不好··很多服务都不周到··有些小区连发电机都没有··真不行

刘先生 2013年07月22日

秀英区展兴高新花园兴佳缘物业公司高收费，低服务。小区时有盗窃发生。物业公司态度蛮横不和业主沟通，业主多交钱又受气，这种只知道收钱不为业主服务的物业公司要他何用？！

杨姐 2013年07月22日

海南三友物业公司，二级资质，可收费和服务态度却是反比，位于世贸南路新家园小区，把小区的停车场当做外面停车场一样，对外出租，而且对进出人员从不检查，小区垃圾桶老鼠很多从不消杀，对于装修工人的做业时间不规定，每天从早到晚，影响其他人休息，物业主任除了收物业费从不理会业主的要求。这样的垃圾物业应该注销。

徐先生 2013年07月22日

海口博兰维物业服务有限公司违规收取物业管理费、变相断业主水电

位于海口市南沙路71号沁雅家园小区由海南航海顺开发有限公司开发，委托海口博兰物业服务有限公司管理，该物业服务有限公司及开发商：

一是违规收取物业管理费。开发商海南航海顺开发有限公司在交房前应未向业主出示《建筑工程竣工备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋土地测绘技术报告书》，开发商在不具备交房条件的前提下，硬性要求业主收房，并收取物业管理费。根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定：“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。”因此未达到交房标准前的物业管理费用不应由业主交纳，物业提前收取业主物业费属违规收费。

二是开发商因违规超面积建设住房，导致房屋产权证难以办理，要求业主同意违规超面积建设违背业主意愿。开发商违规超面积建设住房，2009年至今，政府相关部门不给予办理房屋产权证，为了使自己的违规合法化，开发商要求业主签字同意开发商违规超面积建设住房，许多业主为了能尽快拿到房屋产权证，在无赖的情况下，签字同意开发商违规超面积建设住房。

三是开发商拖欠业主推迟交房滞纳金，物业公司没有认真履行追缴服务义务。

四是物业公司以业主拖欠物业管理费为由，不履行代收水电收费业务，变相断水断电于业主。

刘阿姨 2013年07月21日

南景花园小区位于勤政路，金村物业公司服务9年了，无钱维修业主漏雨墙壁屋顶，有50多家多年要求补漏，但是金村物业把大家共公维修基金几十万挪作它用，拒绝为业主维修，小区几年来没有与金村续签服务合同，前年业主开会要轰走金村物业，金村只好在小区张贴19条承诺公告，马上维修房屋，一忽悠今年也不修，这样物业公司只有起诉了......

有理 2013年07月19日

海南海垦经典物业公司的管理高招： 1、在5月30日至今 敢于把金都花园小区1号楼前公共停车场，租给他人做夜宵，因为他们请的是烂崽保安，现业主委员会的人同他们交涉未果，现不知怎么办？希望媒体关注，实地了解，爆光。2、现没有经市物价局备案，也没有经市房管科同意经营许可，就到金都花园收费，严重的违法经营 违规收费。100多户业主现已诉讼到龙华区人民法院，7月19日开庭，希望法官公正判决。3、海南海垦经典物业由业主委员会几个人说了算，没有经业主同意便到金都花园小区管理。目前管理混乱。4、海南海垦经典物业公司敢把金都花园小区1号楼左边楼梯口通道封死，租给他人做小卖部。5、海南海垦经典物业公司管理奇招，自己不管保安，由公司发工资，将管理权承包给其它公司。真是见所未见，闻所未闻。6、海南海垦经典物业公司到金都花园管理一年多来，有20多辆电动车和自行车被盗。不交电梯公司交电梯保养费，电梯坏了3个月不修。 7、物业公司在物业办公室养狗。8、在1号楼正中大门口放了2个垃圾桶，臭气醺天。9、在2012年12月18日不经业委会和广大业主同意，擅自将1号楼前公共停车场租用给他人卖瓷器产品，后经南国都市报报道，1个月后才撤离。10---------

李女士 2013年07月19日

我是紫园小区业主，紫园管理就是比较讲人性化，我们家欠了好几个月的物业费没有交，物业公司也没有上门来收取费用，太讲人性化了。物业为业主处处为业主着想。谢谢物业的支持。

刘阿姨 2013年07月18日

金村物业公司服务蓝天路90号南景花园小区9年，（合同到期了我们小区拒绝与金村物业继签服务合同）许多共公经费不知道去哪儿了，2011年业主召开大准备赶走这个不负责任差劲的金村物业公司，向社会招标新物业公司。金村物业公司在小区张贴了“服务承诺19条”：维修小区漏水房、清理小区乱贴小广告、加强安全防范......可是，到2013年下年了，19条承诺没一条落实！！大家共公房产渗漏仍然没有维修，外面人随便进小区各户贴小广告......金村从今年开始，在收费发上把收费公共维修基金项目改掉了，这种掩耳盗铃手法有什么用？能躲掉不修共公项自，侵吞我们上百万元维修基金？

我们准备向法院起诉金村物业公司......

有理 2013年07月18日

海南 海垦 经典 物业公司的 管理高招： 1、在5月30日至今 敢于把金都花园小区1号楼前公共停车场，租给他人做夜宵，因为他们请的是烂崽保安，现业主委员会的人同他们交涉未果，现不知怎么办？希望媒体关注，实地了解，爆光。2、现没有经市物价局备案，也没有经市房管科同意经营许可，就到金都花园收费，严重的违法经营 违规收费。100多户业主现已诉讼到龙华区人民法院，7月19日开庭，希望法官公正判决。3、海南海垦经典物业由业主委员会几个人说了算，没有经业主同意便到金都花园小区管理。目前管理混乱。4、海南海垦经典物业公司敢把金都花园小区1号楼左边楼梯口通道封死，租给他人做小卖部。5、海南海垦经典物业公司管理奇招，自己不管保安，由公司发工资，将管理权承包给其它公司。真是见所未见，闻所未闻。6、海南海垦经典物业公司到金都花园管理一年多来，有20多辆电动车和自行车被盗。不交电梯公司交电梯保养费，电梯坏了3个月不修。 7、物业公司在物业办公室养狗。8、在1号楼正中大门口放了2个垃圾桶，臭气醺天---------

伍女士 2013年07月17日

赞同 李先生 2013年07月03日 对大祥物业的评价. 我是也是大祥物业天海紫贝的业主，其它小区我不知道，但是我对大祥物业天海紫贝小区的感觉还不错，相对来评价一下。

1. 大祥物业保安不管是男的女的都很敬业。 2.小区绿化维持的不错，经常看到有人来修剪。 3.保洁员工作到位，偶尔看到一些垃圾都给及时的清理掉了。4.特别感谢大祥物业

的一位姓陈的主任，有一次我家里的电路板坏了没有电，很着急，管理处的保安员及时和陈主任联系很快就帮我解决了。5.游泳池相比我以前住的小区都很干净。6. 我家有小孩经常会在小区里乱跑，保安看到了还会提醒叫注意安全。7. 有时候下班回来在生活广场散散心，打打迷你高尔夫，心情真的很不错。8. 小区员工有时见到老人还会问候，服务不是轻松的行业，请大祥物业继续这样好的服务。

有理 2013年07月15日

海南海垦经典物业公司的管理高招： 1在5月30日至今 敢于把金都花园小区1号楼前公共停车场，租给他人做夜宵，因为他们请的是烂崽保安，现业主委员会的人同他们交涉未果，现不知怎么办？希望媒体关注，实地了解，爆光。2现没有经市物价局备案，也没有经市房管科同意经营许可，就到金都花园收费，严重的违法经营 违规收费。100多户业主现已诉讼到龙华区人民法院，7月19日开庭，希望法官公正判决。3海南海垦经典物业由业主委员会几个人说了算，没有经业主同意便到金都花园小区管理。目前管理混乱。4海南海垦经典物业公司敢把金都花园小区1号楼左边楼梯口通道封死，租给他人做小卖部。5海南海垦经典物业公司管理奇招，自己不管保安，由公司发工资，将管理权承包给其它公司。真是见所未见，闻所未闻。6海南海垦经典物业公司到金都花园管理一年多来，有20多辆电动车和自行车被盗。不交电梯公司交电梯保养费，电梯坏了3个月不修。 7--------

匿名网友 2013年07月15日

海口多数小区面积小，物业收费与支出难成正比，物业服务人员工资太低，不是老板苛刻，社保都被业主们省略掉了。

张生 2013年07月11日

展兴高新花园的物业是高收费，低档服务。物业工作人员频频更换，特别是保安人员。

莫言 2013年07月11日

新成海服务水和园后，我们的生活进入了正常轨道，再也不担心房子贬值了。

刘女士 2013年07月10日

我是3栋业主能住在紫园是我的荣幸，晚上在小区里散步空气很新鲜，说明绿化特好，晚上打网球强身健体，打完球回来到泳池泡温泉放松减少压力。说明紫园的温泉可以说一流。各方面管理都特别的好

李树明 2013年07月10日

我是紫园A区业主今天从老家回来、、、感觉紫园变化不少了，绿化优美，今晚去泡了一次温泉感觉特别的舒服，工作人员也很热情主动的问候，感觉是不是又换了一批优秀的物业。

老同志 2013年07月10日

我是花半里业主，新成海小李工作不错，每天早早就看到她在小区里巡视，告诉她的工作能得到很快落实 。

张小姐 2013年07月10日

我们是南景小区的，金村物业与我们开会，答应拿收取我们的公共维修基金来做防漏的，现在每天下雨，屋里漏水，可是，会议都不知道开了多少次，维修却不见动工，我们也向业委会放映，也是不见结果，哪个部门来管一管？物业协会是做啥的，是物业公司的保护伞吗？

马先生 2013年07月09日

锦地•翰城二期亟需解决事宜告物业书

雅安居物业管理有限公司：

1、开发商交房前应向业主出示《建筑工程竣工备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋土地测绘技术报告书》，开发商在不具备交房条件的前提下（未竣工备案，未有测绘报告，水电不通，绿化未完成等），硬性要求业主收房，并收取物业管理费，依据何在？

根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定：“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。”因此未达到交房标准前的物业管理费用不应由业主交纳，物业提前收取业主物业费是否更应该认真提供服务？

2、售房时开发商承诺赠送飘窗面积，并承诺可以将飘窗平台与上柱拆除。现业主已进场装修，物业却以业主拆除飘窗平台违规而粗暴断水电的行为是不妥的。请物业与开发商积极协调解决，不能简单的一纸违规整改通知，就将责任推给业主。

3、业主要求封闭阳台与入户花园，遭到物业因未验收备案为由拒绝。开发商未按要求具备条件交房，责任在开发商，此事也应由物业与开发商协调解决，并限期给业主一个明确的答复。锦地二期属高层建筑，如装修时不封闭阳台与入户花园会给业主带来人身与财产安全，如物业自愿承担业主的上述安全责任，业主可暂时不予以封闭阳台与入户花园，否则就必须给业主一个解决的办法。例如，业主配合验收后封闭阳台与入户花园，开发商与物业给予经济补助；物业统一风格封闭阳台与入户花园。

4、物业强行收取垃圾清运费和电梯运费的行为是不合法的。垃圾清运业主有选择清运方式的自由，在费用标准不透明的情况下，强行收取的做法是不妥的。另外，既然收取垃圾运费就应当服务到位从业主家里将垃圾清运出去，而不是让业主再花另一份钱找人运到楼下。物业的服务理念明显没有以人为本，更没有考虑到业主的利益。请物业给予解释。

5、收房时业主提出的整改问题已经过去半月有余，有的业主甚至一个多月，但物业方至今未能整改、修缮，且没有给予答复和整改时间表。工作低效率，显示了物业的不作为，请物业给予一个明确的整改时间表。

6、物业费收取时间应该从业主提出的整改完成后的时间计算，在整改未完成前就收取物业费的做法不合理。

7、业主收房及办理装修手续时，让业主签订格式合同，实际就是霸王合同，业主根本没有时间细看签订的合同内容，物业也未尽到解释义务，只是简单的签名交钱，且不签名不交钱就无法拿到钥匙与办理装修，存在胁迫行为。

8、物业代收业主电费0.85元/度，水费3.05元/吨，比政府规定的0.61元/度和1.55元/吨要高出很多，依据何在，请物业给予答复，并承诺限期改正。

9、物业让业主签订的协议中，存在违规收费现象。代收费项目在没有报物价局批准，没有收费标准计算过程，没有公示的前提下，单方主观的制定代收费项目与标准是不合法的。例如，代收邮件一次收费3块的依据在哪里？

10、必须禁止物业人员粗暴的断水断电行为。业主有装修违规的行为应事先与业主沟通，否则断水断电造成的装修误工与费用开支物业必须承担责任。

11、2号楼顶罗牛山的广告与业主存在什么关系，请物业给予解释。

12、《物业管理条例》第二十四条“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。”请物业出示营业执照与法人代表，并解释与开发商之间的关系。

13、原购房时的沙盘及开发商承诺，在8栋与7栋之间有一个半场篮球场，现在篮球场被开发商单方面取消，没有给业主任何说法。开发商应给予恢复。

14、业主装修出现财物丢失现象，小区安保问题严重。

匿名网友 2013年07月09日

海南雅安居物业服务有限公司自守自盗，蛮横不讲理；频繁无理由停水停电；收费乱象层出不穷……

黄先生 2013年07月09日

海航物业是垃圾物业，天海花园小区垃圾遍地都是，真是该好好管理管理了，楼层垃圾几天没有人收。

有理 2013年07月09日

海南海垦经典物业公司 太牛了 在5月30日至今 敢于把金都花园小区1号楼前公共停车场，租给他人做夜宵，因为他们请的是烂崽保安，现业主委员会的人同他们交涉未果，现不知怎么办？希望媒体关注，实地了解，爆光。

海南海垦经典物业公司，现没有经市物价局备案，也没有经市房管科同意经营许可，就到金都花园收费，严重的违法经营 违规收费。100多户业主现已诉讼到龙华区人民法院，7月19日开庭，希望法官公正判决。

海南海垦经典物业由业主委员会几个人说了算，没有经业主同意便到金都花园小区管理。目前管理混乱。

海南海垦经典物业公司敢把金都花园小区1号楼左边楼梯口通道封死，租给他人做小卖部。

海南海垦经典物业公司管理奇招，自己不管保安，由公司发工资，将管理权承包给其它公司。真是见所未见工，闻所未闻。

海南海垦经典物业公司到金都花园管理一年多来，有20多辆电动车和自行车被盗。不交电梯公司交电梯保养费，电梯坏了3个月不修。

王先生 2013年07月09日

前面的同志说得对，金村物业的确不如人意，表面一套，背后一套。南景的同志们向金村提出拿维修基金作维修，金村都答应，却没行动，所以，选择物业，千万不要选金村。

匿名网友 2013年07月09日

三原华庭物业公司物管企业资质齐全，我住的四季华庭小区社区绿化齐整，卫生保洁到位，消防设施完好，文化活动丰富，体育设施健全；

四季华庭服务中心小周这个小伙子管理服务周到，保安对车辆管理也比较好，车辆停放有序，物业收费合理。

刘小姐 2013年07月08日

谁说“金村物业管理公司”不错？！金村服务的蓝天路90号南景花园小区9年，金村物业收取400户业主维修基金30多万元不知去向，如今有60多户业主外墙、屋顶严重渗漏，墙壁脱落，有五幢楼顶严重漏水多年，业主年年要求金村物业维修，金村以“没钱”为由拒修，金村物业还收取数万元停车费也不见了。业主们查对金村物业财务时，发现有几十万元账对不上，里面有许多虚报发票、白条，什么住户公共维修费，一问住户才知从没有维修过。保安换了一批又一批，小区电动车每天被盗，屋顶上有人种菜不去管，屋顶上有人盖房养鸽子多年不去管，这样的涉及贪污犯罪的物业公司是好公司吗？笑话！！！！

匿名网友 2013年07月08日

海南佳宇物业保安帮我捡到钱包，主动联系我归还我。很好的物业！

棕榈公寓业主 2013年07月08日

海南天拓物业管理有限公司物业管理极差，按照“差物业”曝光投诉范围： 1、物管企业资质不齐全，社区卫生脏、乱、差，消防设施不到位等； 2、电梯存安全隐患，公共区域被霸占，私搭违建等；3、物业收费不合理，社区治安不安全，物业服务懒散慢等。对号入座每项条件都符合。希望南海网可以给投诉者上传相片或视频为证。

匿名网友 2013年07月08日

三原华庭物业公司新新海岸物业人员服务好，前台小姑娘服务热情，小区设施不断完善，小区房子裂缝补好了，现在小区里加装了监控，感觉安全多了。

匿名网友 2013年07月07日

天拓物业公司不讲成信,说一套作一套.擅自提价;水,电.停车费可恶!!

匿名网友 2013年07月07日

海岛阳光一，二期的诚恳物业管理差，服务态度也差，特别是那些狗屁经理，好好一个车棚给个人承包向什么话嘛

攀枝花 2013年07月07日

感谢南海网举办的这次评选活动，让我有机会借助这个平台感谢新成海花半里物业人，我家老人独居琼海在家受伤时就是他们帮忙送治。他们是我们的贴心人。

匿名网友 2013年07月07日

富南物业客服人员服务态度好，下班时间了也能时常看到他们在小区为业主超时服务，这样的物业我们喜欢，也很放心，顶一下！

陈经 2013年07月06日

三原滨河华庭管理乱糟糟，收费牛逼哄哄

王生 2013年07月06日

花半里.小区是新成海管理的，小区环境很好，生活很舒心，我居住在这，倍感他们对业主的热情关怀。

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王先生 2013年07月06日

紫泉花坊 秦江物业有限公司 由小区开发商组建，同一套人马两个名字， 小区档次不高，至今未通过验收，收费极高，而且像 公摊费用，水费电费等物业费每月都涨，小区保安也不好，已经发生好几起入室盗窃案，车子停在小区被划·下半夜回来，天不亮就出门，车子就被划了·一个大门坏了快一个月了没修好··

匿名网友 2013年07月06日

新成海物业有限公司不错，服务热情，我家老人独居三三顺养老，上次遇刮台风停电，他们主动送蜡烛、代订餐送上家，我要支持！

匿名网友 2013年07月05日

椰岛广场业主集体诉求书

致：海口市国资委

我们是海口椰岛地产(椰岛集团下属房地产开发商)开发的海口市椰岛广场业主，秉着对国有企业、上市集团公司的信誉、信任为基础，先后均以一万元以上的高价购买了该所谓的市中心高档楼盘—椰岛广场。
但就在我们临近要收房前一个多月，我们才发现原来有一幢原椰岛酒厂的旧宿舍划入我们楼盘与我们共用一个小区。我们很多业主通过很多的途径了解到该旧宿舍存在以下问题：
1、原椰岛酒厂领导或职工还在宿舍楼内居住的人数并不多，现都以出租为主；
2、宿舍楼经常出现失窃等安全隐患；
3、现小区的环境非常恶劣，养鸡、养鸭、开小卖部、乱倒垃圾、摩托车、电动车乱摆乱放、噪音杂音，根本没办法与我们花一万多购买的高档小区匹配（我们提供一些现场图片作证）；
最重要的一点是，开发商在向我们推销该高档楼盘时，销售员或任何工作人员都未向我们提及会有这幢旧宿舍规划在小区，与我们共用小区的事情。所有我们所看到的模型沙盘、宣传资料、视频资料、网络信息，都没有这幢旧宿舍的存在。包括我们去现场看工地，这幢宿舍都被开发商很巧妙的用施工单位工棚阻挡了视线，直到临收房这段时间，工棚拆除才被一些细心的业主发现。
我们业主集体感觉到了椰岛地产严重的欺瞒、欺诈行为，更不耻其作为国有企业、上市集团下属公司、省品牌企业会让我们这么的失望，破坏了海南省品牌企业的形象、信誉和我们广大业主对它的信任。
所有的规划、报批报建资料都藏在开发商的办公室，我们在购房前直至现在都没办法看到，而我们能看到的资料、合同上都是只有四幢在售的高档楼盘，对于这种与我们这些业主切身相关的问题上未明确告知，严重侵犯了我们的知情权和消费权益，椰岛地产某姓吴的领导还说没有义务要告知我们。
另外，在临近收房之际，我们的业主在验房时也发现了很多的房屋质量问题，我们怀疑在这里面出现了严重的偷工减料，营私舞弊行为（后附业主现场实拍房屋众多质量问题）。
2013年6月22日前，我们很多业主跟开发商反映这些问题，但都没有得到正面的回复和解决方法。2013年6月22日，我们部份业主集合至开发商处讨要说法，海南热带播报以及特区报都对该事件做了详细报导，也集体签了诉求书给开发商（1、请将新楼盘与旧宿舍进行围墙隔离。2、如无法隔离，由于开发商在销售及签属合同前存在欺诈行为，该合同当事人在不公平的前提下签属的合同无效，请开发商给予业主退房处理），但开发商不敢，不肯签收，后在三个工作日内给我们书面回复：旧宿舍事实存在，不存在围墙解决问题。
媒体以及工商局的工作人员均表达出我们受到欺骗并建议我们开始走法律途径进行维权。
我们辛辛苦苦赚的血汗钱，父母拿一辈子的积蓄支持我们花这么高的价格买的所谓高档楼盘，准备欢欢喜喜乔迁新居的时刻，给我们全家人、所有业主这么大的打击。
在此，我们集体业主向海口市国资委提出诉求，我们相信政府还是人民的政府，国资委会为我们当家作主，惩治不良开发商，纠正营私舞弊、徇私包庇的歪风邪气，还我们一个公道，还国企、上市公司一个有信誉的模范企业！

海口椰岛广场业主代表签名：

2013年6月27日

匿名网友 2013年07月04日

海南毫达物业管理有限公司业员工自身素质低下，服务态度不端正，服务质量很差，屡遭省市电视台，特区报，海口晚报等新闻媒体批评曝光，希望能彻底悔改.

夏雨 2013年07月03日

我家在万特上好华庭，新成海客服人员服务态度好，下班时间也加时为我们服务也无怨悔。我要支持他们！

匿名网友 2013年07月03日

海航物业公司就是好

匿名网友 2013年07月03日

海南富南物业有限公司不错，管理人员服务态度很好。有一次刮台风停水停电时，物业的工作人员帮忙抬水给我爷爷煮饭，对老人家关心呵护，对于我们这些外地工作的业主来说，有这样的爱心物业存在，是我们业主的福分。支持富南物业！

匿名网友 2013年07月03日

海南三原华庭物业御景峰小区卫生不错，绿化养护也很好，游泳池每年都按时开放，管理员责任心也比较强，很注重监控小孩子的游泳情况。

匿名网友 2013年07月03日

华锦苑物业管理有限公司不错，赞一个

李先生 2013年07月03日

我们小区也是大祥物业天海紫贝的 到今天2013年07月04日，我都住这好几年了，这边游泳池，迷你高尔夫，生活广场都管理得不错。收费不高，保安也挺懂礼貌的。投一票，希望可以继续这样贴心得服务！

小王 2013年07月03日

海航物业不错，支持一下

王君莲 2013年07月03日

海南凯域资产管理有限公司水滨花园物管处从保安到主任对业主态度强横，不能摆正自己位置，处处为难业主，乱要钱。还总以为自己是政府国企高人一等，让业主没有安全感。这样的物管倒像是码头霸主，在当今社会该支持他存在？和谐社会有他们还会和谐？

李女士 2013年07月02日

我的小区在祥阁深蓝湾，金贸路，小区环境一般，但居住方便。感觉现在的安保比以前要好，晚上有人在楼层巡逻，让我们有安全感！希望保持！服务是个辛苦事，希望能够坚持！

小羽 2013年07月02日

金盘雅苑的富南物业 应该是很多物业的榜样 即使有时候业主口气很差 小区保安和工作人员还是很温和和业主讲原因 富南物业的保安很敬业 很和善 ！小区的卫生很干净 从早到晚都可以看到清洁人员的身影！

万女士 2013年07月02日

佳宇物业服务有限公司，卫生管理不错，治安秩序挺好。支持一下。

小王 2013年07月02日

琼剧院是戏子的多，不交费很正常。

小李 2013年07月01日

琼剧院假烂仔，假老板太多了。40%不交钱欠费，欠费最多的就是这些投诉人。

匿名网友 2013年07月01日

富南物业不错，管理人员服务态度很好，保安也不错，支持一下！

匿名网友 2013年07月01日

投诉 海南嘉元物业服务有限公司（古城河畔华庭小区）

1体育不设施健全； 2、管理服务不周到，社区治安极差，车辆乱停乱放，根本分不清是否是该小区业主车辆，小区门口既然设有电子打卡设备，为什么不物尽其用？保安室的工作人员为了自己方便，离开工作岗位之后便随意的打开小区汽车出入口的护栏，任凭汽车出去，一点都不安全，外来车辆随意出入停放，就是是本小区的业主，为了方便自己，全然不顾他人的出行安全，随意乱停乱放，严重占用公共使用的道路，且监控设备经常处于关闭的状态，盲点状态。你既然装了门禁设备，那就该物尽其用，磁卡成本可有有车的业主自掏，这样，小区安全相对稳定，对外来车辆也可以进行有效控制，避免占用业主车位。

荔华 2013年06月30日

我是北京来的业主，我所居住的琼海房子物业是新成海，这家物业公司注重社区活动，冬天经常会组织我们一些群体性娱乐活动

业主 2013年06月29日

海南沃尔美物业管理有限公司物业根本不理业主提的意见，也不采纳特别是保洁部

业主 2013年06月29日

海南沃尔美物业管理有限公司保洁卫生一年不比一年物业整体人员文化低

梁昌翠 2013年06月29日

佳宇物业服务挺好，，，支持一下。

匿名网友 2013年06月29日

富南物业挺好的，服务周到，环境卫生搞的也比较好保安很有责任心，支持一下，希望再接再厉！

匿名网友 2013年06月28日

海南沃尔美物业管理有限公司卫生不比以前好

匿名网友 2013年06月28日

海南沃尔美物业管理不比以前好

席先生 2013年06月28日

海秀中路78号裕庄大厦，瑞源物业服务公司，1，擅自将小区的电私自接拉给旁边的工程施工用，当前正是夏季用电高峰期，存在严重安全隐患，2，电梯没有相关部门的检验日期，经常有人为损坏现象，存在安全隐患，希望有关部门能够引起重视，实地查看，解决问题才是根本所在啊！

李先生 2013年06月28日

海岛阳光2期的海南城垦物业公司不是海南的物业公司，怎么没这个公司呀！难道是没注册的，求真相？

刘先生 2013年06月28日

海岛阳光2期的海南城垦物业公司服务态度差，停电不给于业主通知，搞的各业主和商铺苦不堪言，还不给予解释，把公用停车位变为私人的，还胡乱收费，业主怎么协调都不让，装的停车收费系统看是哪个关系户的，经常上午用、下午就坏了，一坏就不准车辆进入，什么鸟物业公司呀。。。

刘先生 2013年06月28日

我确得海南沃尔美物业管理的很不错,第一环境好,第二物业服务态度好,特别是管家服务是一流的,我们住在小区感到很有安全感,

匿名网友 2013年06月27日

海南银通物业最垃圾！私吞金鹿雅苑小区的广告费，保安才6个！根本没有人巡逻！物业的水电和保安的水电都由业主来公摊！物价局是他爹！

宏宏 2013年06月27日

第一物业不错，南洋大厦保安很尽责，还有阳光经典。

匿名网友 2013年06月27日

评选我首选 金村物业 这是一个正规管理的物业公司

王先生 2013年06月27日

佳宇物业不错，办公大楼内外卫生干净整洁，绿化美观。保安礼节，礼仪挺好，希望保持。支持佳宇。

正义哥 2013年06月27日

“小区的事，全体业主说了算”亚洲豪苑南区业委会个别委员是典型为了个人利益驱使，置小区全体业主利益不顾，不依法、依程序或经全体业主表央决定重大事项，出事后一推政府部门了事，业主们，深记选业委会委一定要看清人品和道德，要不后患无穷位啊？

匿名网友 2013年06月26日

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冯秀禹 2013年06月26日

今天到游泳池游泳、泡温泉很舒服，虽然说我不是紫园的业主，但是，我可以说紫园的环境特别的好，还有管理人员管家，还有游泳池管理员态度特别的好，说话语气温和，泳池几个男的也比较负责人心，不断的提醒老人要注意安全。

符女士 2013年06月26日

紫园游泳池今天水质特别的干净，还有室内泳池经常换水，温泉也比较好，服务态度都很热情。

飞扬 2013年06月26日

前天看了诗才玉米的评论，正好今天有时间就去他说的小区逛了逛。可是到了门口门卫死活都不给进，于是就跟他唠了一会，才知道小伙子刚入职不久，他们的日常以“视业主为父母，视同事为兄弟”的态度去工作！ 同志你太牛了！作为物业管理人我顶你。

陈强 2013年06月26日

海口展兴高新花园物业管理公司存在乱收费：从2011年1月开始不按合同约定收费，而按每平1•5元，即多收0•3元，并说物价部门已同意。今日到省物价局查询，当前备案2013年2月开始执行1•5元，同时表示不知此前是否有其他备案价格。即在未备案前就已收费。

此外，海口物价局并未将备案放在网页向社会公布，且小区目前为止，硬件上五项文娱活动设施不齐，不正常运转，物价局何以定二级收费标准。据与省物价交涉，是否定二级是住建定的，从http://http://www.zjjv.com///news/news.asp?id=12594&subid=3看，是物价与住建共定的。海口物业乱像丛生，如果说上世纪90年代产生大批烂尾楼的话，本世纪产生了一批物业乱像丛生的烂小区。有关部门若不严格执法，依法定指导价，不仅损害了普通居民的经济利益，也助纣为虐，成了物业公司乱收费的帮手，最受损的一是居民两大忧伤＂多交钱，又受气＂，二是公信。

群众路线是党的生命线，仅以此侧察作风转变和群众路线落实情况。愿有关单位确实能看到一起群情就解决好一起，愿海口小区天天好。

证据充分，期待沟通解决。

热心公益的人。

王女士 2013年06月26日

佳宇物业服务态度比较好，卫生清扫也比较及时，还是很不错的。

王女士 2013年06月26日

海口正义路左邻右舍的物业到底是什么公司的，作为业主的我什么都不知道，现在我门口的过道漏水了，物业不仅态度差，而且根本没有协调解决

陈女士 2013年06月26日

我所住的小区是富南物业在管理，人家工作人员态度特别好，保安还自愿帮忙背老人家上下楼。卫生方面也很好，管理不错，投富南物业一票。

匿名网友 2013年06月26日

佳宇物业管理不到位，卫生清扫不及时，烧烤冷饮半夜喧哗无人管，闲人进出大门随随便便，外来车辆停车阻塞通道无人问津，致使小偷盗窃猖狂至极，如此物业，你还能要它干什么呢？？？

会吃鱼的猫 2013年06月26日

我觉得富南物业管理得挺好的 ，为我们业主考虑的比较周到，支持一下富南物业。

卓女士 2013年06月25日

兆南物业管理的小区环境很好，生活很舒心，我在兆南万泉绿洲小区感受到兆南人对业主的关怀。

卓女士 2013年06月25日

兆南物业管理很好，员工很热心，对业主如亲人般，服务质量很好。

芳芳 2013年06月25日

许先生 2013年06月22日

首先非常感谢南海网举办这次海南物业的评比。我是海口市海甸岛六东路海景花园的业主，平时我们一个月用水量大约是8吨到10吨，上个月由于水表故障，导致抄表时显示50吨水，物业拒绝协商，说这事儿管不了，没办法。我想找海口市自来水公司检测水表开具水表损坏的证明，但是海口市自来水公司表示海景花园的水表都是海景花园的物业自己装的，水表也是物业自己抄表收钱的，他们管不了。今天已经6.22，我上个月的物业都还没交，就是希望物业给个说法。【注：海景花园目前物业公司为海南天浙物业有限公司】

-----------------------------------------------------------------这位朋友，你要看看一下马桶有没有漏水，以前我也有过类似情况，我们物业工作人员在做水电的时候，发现我家的水费与上个月比较突然特别多，就给我打电话告诉我，并了解情况问我是不是和平常一样用水，我说和平常一样的。物业的工作人员就马上叫水电工去我家查看一下，看到水表是转动的，在室内勘察地面都是干干的，没有漏水，最后查出来了是马桶水箱里面漏水，若是不注意的话还真的不到漏水，那个月白白浪费了几十吨水呀。所以在此我非常感谢三原华庭物业的工作人员，服务意识强，负责任，并为我及时排忧解难

无 奈 2013年06月25日

物 业 是 最 受 气 的 服 务 行 业 ,物 业 服 务 人 员 比 餐 饮 行 业 的 服 务 员 还 要 受 气 ,很 多 业 主 动 不 动 就 拒 交 费 用 ,拒 交 理 由 五 花 八 门 .把 对 开 发 商 的 怒 气 全 撒 在 物 业 身 上 ,根 本 不 管 "冤 有 头 ,债 有 主 ".很 多 新 闻 报 导 总 是 把 物 业 服 务 描 写 得 很 强 势 ,物 业 小 区 一 有 坏 事 发 生,责 任 总 是 出 在 物 业 服 务 身 上 ,究 其 原 因 , 新 闻 报 导 人 就 是 业 主 ,而 百 物 业 服 务 人 员 .有 些 业 主 整 天 开 着 几 十 万 元 豪 车 进进 出 出 ,却 吝 于 交 几 块 钱 的 停 车 费 ,车 辆 一 旦 有 事 ,就 怒 气 汹 汹 找 物 业 兴 师 问 罪 .真 无 奈 !

匿名网友 2013年06月25日

天海国际三原华庭物业的服务不错呀，现在入住的人员比较少，但是保安对于出入小区的人员都能很好的进行盘查，住在里面比较有安全感。

王艾米 2013年06月25日

我住了两年,通过与之前的物业对比,我切身感受到,海南奥林匹克物业有限公司物业不仅收费低,而且服务质量好,是一个“值得信任，可以托付”的物业公司。

小区主人 2013年06月25日

按照“差物业”曝光投诉范围： 1、物管企业资质不齐全，社区卫生脏、乱、差，消防设施不到位等； 2、电梯存安全隐患，公共区域被霸占，私搭违建等；3、物业收费不合理，社区治安不安全，物业服务懒散慢等 。我们棕榈公寓小区海南天拓物业管理有限公司根本上都符合“差物业”曝光投诉范。

诗才玉米 2013年06月24日

海南七彩阳光物业管理有限公司的贴心服务，我在琼海万泉源居感受到了！七彩阳光人努力！

王 2013年06月24日

新成海物业锦绣大厦很好，所管的陈主任很有责任心，服务态度好，跟我们业主就像一家人一样，卫生环境都很好，我们住得很舒心

李先生 2013年06月24日

新成海物业管理的海晟瑞景小区，自从新主任来了以后，把门禁搞好了，偷盗事件再也没发生过，而且每天都有保安巡逻，也没有断水断电现象发生，住在这里很好。

匿名网友 2013年06月24日

我是海口西站旁边金华苑的业主，几天前，我儿子新买的电动车，搬到四楼家门口都被小偷给偷走，而这，已经不是我家第一次被盗了。之前也有过同样电动车被盗的情况发生，甚至还遭到过小偷入室偷走了现金。。我曾多次要求物业对此事负责，毕竟我们业主按时交物业费，你物业就有责任保障我们的安全对吧？但是物业只是以免除我们三个月物业费来解决此事。难道，频频损失上千块钱，物业仅以几百元赔偿了事，而不是加强小区安保管理？？我曾向物业提出要调看监控录像，但物业称监控录像是坏的，报案到西站旁边的派出所，警察却说你们只能自认倒霉了。。难道，就没有人能管管这个不负责任的物业，没人对我们业主的安全问题负责了吗？

正义哥 2013年06月24日

海口市物业管理是90年中后期开始逐步发展，物业与业主之间有纠纷正常，关健是双方本着坦诚、依法去处理沟通，不主张采取极端手段处理问题，凭良心说从事物业行业的人受委屈最多、侍遇也不好，我们也得尊重他们，共创和谐社会。

匿名网友 2013年06月24日

关于世纪大道8号鸿天阁小区业主没地方停车的问题反馈

海口市海甸岛世纪大道8号鸿天阁小区南区业主自2010年交房以来车辆都不允许进入该小区停放。物业给出的解释是小区是和海口市公安局刑警支队共建，该地下车库属于公安局所有，但现在想咨询既然地下车库属于公安局所有，那想问地面上能否给业主停放？？？因为小区业主长期将车停放在路边，不仅影响了周围商铺的营业而且经常会被贴罚单，而且小区车辆停放在外面对车辆没有很好的监管，经常第二天发现车子被刮蹭，希望热线能和物业或者跟公安局联系妥善处理好这个问题，让业主住得舒心安心。

匿名网友 2013年06月24日

同感啊，三原华庭管的滨河华庭既使业主偶尔回来，停那么十多分钟的车，他都要按次收费，倒是看房买房的什么都不收。

黄邮 2013年06月24日

蓝水湾工程质量存在严重问题，配套设施不到位，游泳池没有配套，连更衣室，沐浴间都没有，灯也不装。短短一年不到，外墙砖脱落、空鼓，凉亭走道塑料地板破裂，鼓起。用的山寨电梯，下雨多处积水，没处走！连地下室通风井没有防护措施，搞的围墙就披层水泥！哎。开发商整天忽悠业主，还违建！

匿名网友 2013年06月24日

海口凯域资产管理有限公司就是一个流氓物业，保安混账的很，工作人员连到基本常识都不懂，拼命找人投票，还想得什么美誉呀？如果是这样，那这样的投票有什么意义呢？

万骏 2013年06月24日

海口市华海路榭园都入住五年了，物业管理公司还是原开发商指定的物业公司，小区没有业主委员会，物业公司入驻参与小区管理都没有法律依据。公职部门由谁来处理这事？非要事态激化，上了电视新闻，才是处理事情的切入点吗？

尹先生 2013年06月24日

景瑞花园物业管理公司（应该是光华房地产公司的下属物业公司），擅把小区物业的资金归并到母公司；地下车库修建标准差（不知道是怎么验收的）；电梯脏，每户每月已经缴电梯费用，电梯电费还得再次分摊；电梯风扇不及时维修，空气不循环，热；小区车位不足，经常有非业主在小区停放车辆；物业管理混乱，小区经常出现盗窃现象；业主报的维修，故意拖拉不处理；物业主任还请了一位陈姓女助理，此人讲话蛮不讲理，满口胡言……无语。

匿名网友 2013年06月23日

千家新村小区物业管理相当差，小区卫生环境糟糕透顶，小区到处脏、乱、差，消防设施不到位等；物业员工自身素质低下，服务态度不端正，服务质量很差，南国都市报、海南特区报曝光，收费也没有给我们业主开收发票，这明显是违法的，希望有关部门查一查。

匿名网友 2013年06月23日

蓝水湾二期开发商海口鑫鸿润房地产开发有限公司未经业主书面同意，2012年8月擅自将蓝水湾二期1栋全体业主共有的地上架空层隔开改造成其所谓的物业管理处及公共卫生间；将2、3A、3B、5、6栋全体业主共有的地上架空层隔开改造成其所谓的保安宿舍等用房；其行为已经严重侵害了全体业主的基本权益。2012年9月，经业主向海口市政务热线12345及美兰区城管投诉，海口市美兰区城管局派相关人员到蓝水湾二期违建现场，要求开发商停止违建，恢复原状。然而，9个月时间过去了，开发商既没有将原来违规抢建的钢筋切割掉，也没有按照海口市规划局审批的小区施工图纸恢复原状，即蓝水湾二期架空层作为会所、老人活动、小孩娱乐场所进行建设。

架空层属全体业主所有的法律根据：

1、《物权法》第146条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

2、《物权法》第147条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

4、《中华人民共和国城市房地产管理法》第42条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

5、《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条　土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

7、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条　地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

8、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条　土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

从上述我国法律法规的规定可以看出，作为财产法律权利的房地产权，其形式和内容都较为特别：房依地存，地为房载，地转房随，房转地随，法定登记，确权保护。只有土地使用权份额的建筑物才可能取得房屋所有权，没有土地使用权份额的建筑物的法律权利只能依附于具有土地使用权份额的建筑物，而且是一种从权利。房地产权是土地使用权与上盖建筑物、附着物的所有权合二为一的财产权利。土地使用权和房屋所有权，或房地产权并非由合同约定而确权，其须经法定登记才得于确权和保护。只有国家确认和保护的房地产权才能取得《房产证》等房地产权证。架空层作为建筑物中以结构体作为支撑、无围合外墙的一个开敞性、不占用容积率的空间层，只是一种附属物，不具有独立的产权，作为从物，其权利依附于主物，架空层所在的建筑物产权归谁，架空层权属也就归谁。架空层所依附的建筑物和土地使用权都已经被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。因为，架空层作为房地产的共用部位的所有权和使用权由买方依法所有，房地产开发商不得擅自处分。

为维护业权利，现就将下列问题强烈要求开发商海口鑫鸿润房地产开发有限公司作出整改：

1、海口鑫鸿润房地产开发有限公司自签收本维权书之日起1个星期内拆除所有架空层违反规划报建的部分，如割掉3A栋、3B栋架空层违规建设的钢筋，拆除5号楼违规搭建的围墙，拆除1号楼下的物业办公室等等；

2、所有架空层违建拆除后，海口鑫鸿润房地产开发有限公司应按照海口市规划局审批的小区施工图纸恢复原状，按照当初承诺，作为会所、老人活动、小孩娱乐场所进行建设，并出具具体的完工时间表（包括物业用房应由开发商提供,并且按规定办理预售许可证时已经到房管局备案）

3、海口鑫鸿润房地产开发有限公司应将办理预售许可证时在房管局备案的物业办公用房归还给全体业主。

匿名网友 2013年06月23日

希望政府要求水电公司给小区用户安装智能水表和电表。

匿名网友 2013年06月23日

怎么没有评最差的？

匿名网友 2013年06月23日

最该被撤掉的是住建局的物业处。

匿名网友 2013年06月23日

琼山区流芳路悦公楼小区下水道堵塞,大便满的小区臭气熏天。环境卫生也是超级的差。小区水费居然有3个月没有上缴到自来水公司了，自来水公司已经几次下发停水通知。所属海南海润达物业管理有限公司却视而不见。业主交涉他也表示不管。

王 2013年06月23日

新成海物业海晟瑞景小区，我留意观察了很久，就觉得现在的管理好，责任心强，就是车位紧张和楼盘漏水，望改进，还是不错！加油！你是我们业主的骄傲

张女士 2013年06月23日

新成海物业在五指山路海晟瑞景小区自从来一位陈主任，管理不错，有门禁门卡外来人员，很安全，比以前管理规范，治安也好，经常发现保安巡逻楼层，现在的管理值得信赖。

林巨海 2013年06月23日

我是科兴园的一名出租户，在这里，新城海物业管理处让业主住的舒心、生活放心，环境，治安，消防都能给予我们很大帮助，给我们业主得到一个良好的环境，有一次我在家里门的锁坏了，可我要出去有事，怎么也出不去，就在我着急的时候，管理处的安保员及时的为我解决了困难。

海晟瑞景业主 2013年06月23日

新成海物业海晟瑞景小区以前不是很好，但现刚来陈主任管理不错，服务态度端正，治安没有发生，卫生也改进，保障业主们的权益，请有关部门给予好评。

匿名网友 2013年06月23日

兆南物业管理不到位，保安素质低，夜间睡觉过多，尽早还我们一个舒适的居住环境小区

林先生 2013年06月23日

展兴高新花园的物业窜通开发商业主上涨物业管理费，私自侵吞小区业主的广告费。随意减少小区路灯数量，一百多亩的小区照明功率总和不足两百瓦。小区只有三名绿化工人，绿地里长满杂草。

潘惠芳 2013年06月23日

服务质量好，收费低，我信赖海南新成海物业公司。

罗建忠 2013年06月23日

有幸到南海网逛逛，看到你公司搞金牌物业评选，我在海南新成海物业综合管理有限公司管理住宅的小区里居住已有六七年了，切身感受到他们的精髓服务，环境绿化，保安、保洁工作比较负责，居住有安全感，收费价格合理，服务质量一流，我投上一票。

林源 2013年06月23日

福祥家园的佳欣物业只收钱不管理，小区门禁系统2年不到就坏，不管，消防设施形同虚设，消防管道没水。物业收了水电费不上交，至今欠费，抽取不合格地下水给业主喝，乱派公摊，帐目不明，保安少，把美好的小区管得乱七八糟，动不动就停水停电威胁业主，具体请参阅《难过（南国）都市报》。这样的寄生虫要他干嘛？

匿名网友 2013年06月23日

展兴高新花园的鑫佳缘物业更差，小区盗窃案常发生。物业老总说“在我们这偷了也是白偷。”

棕榈公寓业主 2013年06月23日

海南天拓物业管理有限公司管理的棕榈公寓管理不到位，小区门口前的人行道上和消防通道路口常被外来单位（住财政厅宿舍人员)乱停、乱放，影响了小区整体形象和安全，希望海南天拓物业管理有限公司管理在对汽辆乱停放行为及时纠正。

愤怒的业主 2013年06月22日

物业公司的问题不仅仅是物业公司造成的，海口市城管局和住建局的袒护是罪魁祸首！衍宏房地产开发，衍宏物业管理的海甸岛福海新城小区业主公摊房被擅自出售，承诺的会所被卖给个人，地下车库出入口被违法加建，小区内被开发商和物业勾结修了户外楼梯……太多的问题！业主从2006年起投诉一直到现在，没有一件问题得到解决！城管局、住建局，有本事你们出来走两步，敢公开面对全体业主吗？？？

滨河华庭业主 2013年06月22日

海南三原华庭物业有服务有限公司服务的滨河华庭物业团队就只知高价收费，能骗就骗，水电费高得离方谱，屡被投诉，就是不改。

苏才培 2013年06月22日

物业所管理的社区绿化整齐、卫生保洁到位、消防设施完好、文化活动丰富、体育设施齐全； 2、管理服务周到、社区治安良好、车辆停放有序、物业收费合理

匿名网友 2013年06月22日

富南物业搞得不错啊

许先生 2013年06月22日

首先非常感谢南海网举办这次海南物业的评比。我是海口市海甸岛六东路海景花园的业主，平时我们一个月用水量大约是8吨到10吨，上个月由于水表故障，导致抄表时显示50吨水，物业拒绝协商，说这事儿管不了，没办法。我想找海口市自来水公司检测水表开具水表损坏的证明，但是海口市自来水公司表示海景花园的水表都是海景花园的物业自己装的，水表也是物业自己抄表收钱的，他们管不了。今天已经6.22，我上个月的物业都还没交，就是希望物业给个说法。【注：海景花园目前物业公司为海南天浙物业有限公司】

匿名网友 2013年06月21日

请问有"海航物业管理有限公司"吗？在哪注册的？是省？还是市？

李小姐 2013年06月21日

南宝路中洋花苑小区买房到现在都有近六年了。买房时开发商收了百分之三的契税，物业维修基金收的也是百分之三按房款。近4万块钱。现在找其要求退还多收的契税和物业维修基金。老是以开发商分家为借口。这么多业主，这么多多收的钱，放银行利息要多少啊。总是以没有交接好为理由拖延时间。中洋实业。中建物业。给大家一个说法吧。

匿名网友 2013年06月21日

海南正元物业服务有限公司 小区泳池被出租了，各种脏乱差，严重影响安全和生活。把你们家楼下改成游乐场，你觉得能安全么 能安静么 去那里游泳的都是SB！

匿名网友 2013年06月21日

正元物业就是一个流氓物业，保安混账的很，各种收费不开具任何单据，税务局工商局都应该去查查。

真人真事 2013年06月21日

感谢南海网举办这次海南物业PK赛，这次活动非常好，业主能通过这个平台真实地把一些管理不善的物业公司放在阳光下。我是棕榈公寓的业主，物业管理公司是海南天拓物业管理有限公司，在我们的小区卫生管理极差，出现过1、2个月没有保洁员搞卫生的情况，保安人员向走马灯是的，小区出现过几次入户偷盗，汽车乱停放没人管理。

匿名网友 2013年06月20日

我住了两年,通过与之前的物业对比,我切身感受到,金村物业不仅收费低,而且服务质量好。

匿名网友 2013年06月20日

你们这里面没有海航物业吗？

匿名网友 2013年06月20日

蓝水湾物业一期的会所本应是业主集中商议的场所，但是从小区入伙至今，会所成为开发商老板健身娱乐场和物业办公的场所，保安的食堂也在哪里！更为最近离谱的是现物业准备把会所出租给一家早教公司！当然还有1栋和2栋及2栋和3栋之间的山墙地面也被开放商或者是物业占有做停车场；还有西边入口处也加盖了商铺！真是无耻的开放商，无耻的蓝水湾物业！

瑶女士 2013年06月20日

玉沙广场京华城—海南美都投资有限公司的物业人员的管理真是差劲，电梯老是出故障关人、电梯间的卫生很脏常有人在里面小便，丢垃圾气味实在难闻、楼道灯坏了也没人换！小广告到处都是……都不知道有没有人巡楼！治安也差常有人偷窃！希望有关部门管管，尽早还我们一个舒适的居住环境。谢谢……

有理 2013年06月20日

海南海垦经典物业公司 胆大包天，敢把金都花园小区1号楼左边1层楼梯口（中国农业银行旁），也是消防通道，租给他人，搞了一个小商店。业主多次交涉至今未果。这样的物业公司应该驱逐市场。

John Doe 2013年06月20日

傻逼富南物业，每户住户都被偷过，卫生做不好，电梯一个月坏八次，楼道灯也不修。我呸

匿名网友 2013年06月20日

蓝水湾物业真是垃圾，收费高达1.8元，实际就只8毛，泳池脏乱差，没有救生员、穿外衣的也给下水，楼道卫生打扫不干净，电梯年检过期被质监局封了，物业半个多月也没有搞定恢复电梯运行，物业管理拖拉，什么都说“好好好”，说完啥也不做，都是忽悠业主的，物业不全力和开发商协商，导致业主公摊的一楼架空层至今还毛坯着，一直不建开发商承诺的会所，架空层前段时间还想封起来当铺面卖掉，那可是业主公摊买的！！幸好业主齐力阻止！可是架空层至今还未装修实用，黑心物业不作为，希望有关部门对蓝水湾二期的物业公司调查、处罚，还广大业主公道！！

陈深 2013年06月20日

我住了两年,通过与之前的物业对比,我切身感受到,金村物业不仅收费低,而且服务质量好,是一个“物业资质高，管理上档次”的公司。

匿名网友 2013年06月20日

垃圾蓝水湾物业，我是蓝水湾二期的业主，电梯过了年检期限都半年多了，也不见年检，和其他几个蓝水湾物业管理的小区也沟通过，也是非常垃圾，这样的物业公司是怎么报批一级物业的，海甸岛的八菱大厦，一部电梯都坏了一年了，都没给修，另一部也马上就坏了，光顾收钱，电梯根本不维护，现在居然让业主换电梯，原装进口的日立电梯，用了才10年左右，就已经成这样了，蓝水湾二期目前还没入住多少人，电梯就这样了，我想到了八菱大厦，仿佛看到了蓝水湾二期的未来。

林小姐 2013年06月19日

我也住在琼剧院小区，说真的这个叫诚远物业的公司差劲得够呛，也不知道咋走的后门上了榜脸皮真厚，进入小区管理不到两年就换了几任经理好太窝嚷了，一点小事要拖十天半个月的，扫个地都扫不干静，半夜里是不见保安值勤，外来人员随便出入，楼梯过道一个月都不打扫一次，房屋漏水也不管，最主要就是乱收费了，每吨水收我们3块多，每度电是8毛3，还有管理费是1块2每平米，停车费交了但回到小区是没地方停，想找值班员呢鬼影都不见一个，业主给他们提意见也没用，就当耳边风糖塞两句就混过去哪管你生死。这样的物业不要也算了，跟本不为业主们着想，光想着自身的利益。诚远呀诚远应该改为《诈远》才对。你吸业主们的血呀

吴萍 2013年06月19日

海南金村物业挺好的！

刘日平 2013年06月19日

金村物业管理得不错，我所住的小区卫生很好，保安也很乐于助人，收费也合理，不高，我投他十票

匿名网友 2013年06月19日

蓝水湾物业服务差，我是蓝水湾一期的业主，物业管理差，小区儿童嬉水池脏、差，小区景观水池脏，物业管理人员服务态度差，门禁互换系统不能使用。小区地下车库管理差，有车位不让业主停，小区会所未建设开放。

邢先生 2013年06月19日

本次活动很好。回网友：海口物业公司收电费0.80元已经含公摊了，不违反规定。物业公司物业费应开发票，而代收的如水电费是不开发票的。我本身也是业主。

匿名网友 2013年06月19日

管理不错

匿名网友 2013年06月19日

垃圾的蓝水湾物业，蓝水湾一期地下车库210元的停车费才给配一个保安，赚钱要有良心啊！！！！昧良心的蓝水湾物业！！！！！！

彭 2013年06月19日

关于蓝水湾物业：我住在蓝水湾小区的一期，刚搬进小区时很舒服，小区漂亮，绿化也好，可是小区的模样逐渐改变，舒适环境慢慢充斥着各种各样的广告，小区绿化道边的大广告牌，换广告时楼上都能听到哗哗响；电梯门口左右各一个的纯广告显示屏，一天到晚刺眼的亮度和嘈杂的广告声音充斥楼道；电梯内三面的广告牌，一走进电梯就被迫接受各式广告塞进大脑；还有时不时有学前教育的来小区内搞活动，高音喇叭哇啦哇啦唱；今年过年前，物业经理还私自提供电源（是否收费不得而知）给他人在小区门口搭台唱戏好几天，严重影响小区业主休息。小区的各种广告收益从未公布，买水电也不主动提供发票，向工作人员索要总是推三阻四的拖拉，我住小区4年整，只拿到了400多元的水电发票。蓝水湾物业实在是差劲，我们很想换掉这个物业，可是成立业主委员会的道路阻且长……

梁和 2013年06月19日

海南垦建物业管理有限公司管理极差，原先规划用于建设公共停车位的地块上盖起违章平房卖给个人，导致现在小区停车位严重不足，停车难；90%以上住户没有房产证；小区最起码的快递接收点没有，小区居民网购极不方便；小区绿化差，一些树种了几年都没几朵树叶；楼梯走道墙壁污损严重，卫生差；小区设置不到位，这么大的小区只有一个门口能开车进出；小区灯光黑暗，许多绿化带原有的灯都破损没修理；小区建了好几年都没建好，还存在大量旧楼穿插不齐；电动车停车位没有提供充电极不方便没车一族。

林先生 2013年06月19日

大样的一级物业不知是么什来的？公司服务很差，工作人员素质有待于提高！实在是太差了

刘日安 2013年06月19日

本人住的小区是金村物业管理的，服务不错，卫生也很好，收费也不高。顶一下

陈小姐 2013年06月19日

海口海甸岛的港湾花园的中实物业更差好吧，根本不懂管理为何物，好好的花园，设计的那么漂亮，现在一片红泥巴，楼宇卫生只打一楼电梯门口和电梯内，其他地方统统不管，电梯一个月坏四次，几乎天天爬楼回家，保安就几个老弱病残，有次搬家，一个人实在无法把家具从车上卸下来，正好有个保安在，就麻烦他搭一把手即可，结果直接要求给他买包烟才肯搭手，我去，自己直接努力搬下来了，真是无语到家，即使你不要烟，帮忙搭一下手，我自然也会给你买烟，但是直接要求买烟，就代表这个小区的保安一点服务意识都没有！

匿名网友 2013年06月19日

海口绿波培训中心也有物业，主要做几个单位小区的物业和一些酒店的物业，谢谢网友评论。—南海网-地产海南工作人员

李先生 2013年06月19日

我是海口某小区的租户，今年3月6日晚19:30-20:30在我外出用餐的一小时内，我家中被撬门入室盗窃，家中黄金首饰、钻戒、笔记本、平板电脑、手机、相机全部被盗，当时便报警，公安机关现场查证并立案受理，所有被盗财物相关发票一并提交公安机关。警察前来调查时小区保安已知晓事情经过，报案后三天左右我便将此事告知物业方。到今天为止，三个多月时间，物业没有给到一个明确的处理方案，只是一直让我交物业水电公摊费，每月三百多费用，而我自己所用水电才130元左右，小区是上世纪九十年代小区，没有花园泳池，只有两栋楼，公摊费用却收的不算少。在事发后第一个月让我交费时，我就提出质疑，我每月交物业费，物业理应负责保障我的住房财产安全，况且我是锁了两道门后被撬门盗窃的，物业公摊费应由物业承担。今天我再次去找物业，物业主任蛮横不讲理，认为物业方不应承担相应责任，除非法院裁定他们才赔偿。我本着平等协商去解决问题，却碰到如此物业，而且小区有过先例，就是家中被盗后免交物业公摊费的。

现在我比较困惑，家中被盗之类的案件多数为无头悬案，案件受理单已注定财物损失定损。而物业坚持等法院判决，如走法律程序，我该如何上诉法院，胜算几率又有多大。如果我败诉，物业以后会更加嚣张，小偷会更加猖獗更加肆无忌惮，普通老百姓的损失将会更大！

胡日安 2013年06月19日

住在金村物业管理的小区就是安全又舒服，我给你投票

陈先生 2013年06月19日

我留意观察了很久，就是觉得金村物业管理好，收费又合理，不错！

加油！你是我们业主的骄傲

郁金香B栋 2013年06月19日

支持海南晟汇物业服务有限公司，搬过来半年了，各方面服务做得不错，再接再励！

杨连天 2013年06月19日

海口绿波培训中心： 主营产品/服务： 检疫技术培训,住宿,小日用品零售 。

海口绿波培训中心，注册资金50.00万元，于1998年正式成立，公司位于海南省海口市海秀路１６５号（原１０９号），拥有员工8人。本公司资金实力雄厚，生产经营能力强大。 加上公司总裁曹少雄的英明领导，目前已发展成为业内一家较具实力的生产型企业。我公司主营检疫技术培训、住宿、小日用品零售。

不是物业评比吗？？

小曾 2013年06月19日

我住在海口市海府路69号省琼剧院小区,自从诚远物管进入我们小区后那就是只能用乱糟糟来形容了. 诚远物业还榜上有名 ,狗屁, 真是笑话到家了, 这家企业跟本不懂得管理 卫生保洁管理差 保卫不到位 最主要的是乱收费轿车乱停放没人管,从业人员光说不做 ,叫换个路灯的灯泡半个月都不换,垃圾堆成山,这样的物业称职吗?光收钱不做事,这样的管能用吗?请你们职能部门来了解吧 .2013年6月19日

彭 2013年06月19日

海南有好的物业吗,搞这些评选有意思吗,不如来个最差的评选,那样子估计很多人会参加。

陈先生 2013年06月18日

我是蓝水湾二期的业主，蓝水湾物业真的差，收费高服务水平低，管理麻木，泳 池那么脏和水也不换，只想收门票。蓝水湾物业自私的物业

谢女士 2013年06月18日

1、蓝水湾物业真的很差，我所住的蓝水湾二期，卫生差，电梯没有年检，灯坏了长时间没人修理，文化设施，体育设施全无； 2、管理服务也当差，外来人员可以随便出进，特别是游泳池存在很多安全隐患，物业收费又非常贵。 3、公共区域被霸占，私搭违建，最可恨的是蓝水湾物业在蓝水湾二期1号楼下私自搭建厨房，在1楼做饭炒菜，楼上全是油烟味等；

佳宝何 2013年06月18日

珠江物业管理的佳宝花园只顾收钱，无人管理。从来没有见到管理人员巡楼，如今的保安太差，有时收费室也没人。

sophia 2013年06月18日

投诉一下蓝水湾二期的蓝水湾物业，电梯坏了不管，小区卫生环境差，本楼层的灯坏了也不修，晚上回家特别黑，还有小区的公共空间就那样空置，也不做任何整理，投诉多次没有解决。

张先生 2013年06月18日

蓝水湾二期 蓝水湾物业糟透了。

范女士 2013年06月18日

蓝水湾小区蓝水湾物业确实很差，1、物业收费高，不论一期二期都高；2、地下车库收费高；3、小区绿化环境维护很差；4、蓝水湾二期电梯一个被查封，目前24楼只有一部电梯可用；希望各媒体去采访，将问题推向社会，敦促物业解决我们业主的实际问题！！！

匿名网友 2013年06月18日

投诉垃圾的蓝水湾物业，我是蓝水湾一期的业主，小区有严重的安全隐患，业主被盗是经常发生的事情，地下车库有400多停车位，两个出入口，堵一个出入口不给使用，为了省支出费用，只配一名保安，导致固定车位经常被外来车辆占用。并且财务收支从不公开。管理混乱。太差了

刘坚阳 2013年06月18日

金村物业好样的

李先生 2013年06月18日

海南瑞景物业管理服务公司裕庄大厦管理处，擅自把小区电给旁边的建筑商使用，小区管理混乱，电梯已长期不能使用，存在安全隐患！

林先生 2013年06月18日

我就是海口蓝水湾二期的业主，蓝水湾物业就知道收钱，收钱，什么事都不干，多次反映无动于衷，你们只要来看看，随便问问业主，没有说好的，我们一直想更换物业，正在多方努力，求帮助，求关注，求曝光。

和乐蟹 2013年06月18日

烦请关注蓝水湾二期，目前太多问题需要解决。最紧急的是电梯问题，都出问题快一个月了，相关部门都知道，却没来处理，希望别等到事故发生。

王先生 2013年06月18日

我是蓝水湾二期的业主，蓝水湾物业真的差得不行！您提供0.8元的服务要收1.8元的费用，您好意思吗？您对业主的意见不闻不问，只是一味忽悠拖延，您对得起自己的职责吗？您罔顾安全，不敢担责，您还有良心吗？您收钱不干人事，您能一手遮天吗？？？？

刘先生 2013年06月18日

蓝水湾二期的蓝水湾物业就是一个骗子公司，拿着1.8元物业费提供垃圾般的服务：1.没有安全意识，保安又少又老又懒，不开监控，没有巡逻，也不查问陌生人；2、楼道长时间不清扫，电梯从不维护，质检过期达半年之久，直至业主举报被安监局查封，只知道向业主收取电梯使用费，实际上电梯使用费是包括在物业费里的，楼层高达24层，而只有1部电梯可用，反应一个月了也不解决；3、游泳池没有防护措施，没有救生员，就知道收费，而且收费很高；4、物业李主任满嘴谎话，只说不干，尸位素餐！

黄环 2013年06月18日

不错不错，服务好

张飞 2013年06月18日

蓝水湾物业管理差。 1.8栋楼里卫生条件特别的差，而且门长期不关。 2.8栋电梯时常坏，未定期保养，灯光昏暗，关门时有叉叉的响声。 3.小区保安素质低，如果大包的进出不管。 4.小区每月多收电梯费20元。

匿名网友 2013年06月18日

为何不设个最差的呢，只有最好的，物业不会发动人去给他投票啊

匿名网友 2013年06月18日

蓝水湾物业，绝对是你的恶梦，碰到是蓝水湾物业管理的房子，千万别买！

匿名网友 2013年06月18日

陈娟陈燕都是蓝水湾物业的托吧，你们脸红吗，赤裸裸呀。

李先生 2013年06月18日

投诉蓝水湾物业。1、蓝水湾二期电梯问题一直回避；2、泳池没有灯光，更没相关救护设施与人员；3、物业收费标准高且不透明，甚至乱收费；4、物业服务责任心较差，小区内公共设施管护不够（如楼梯间的感应灯、应急灯）；5、对小区内管理较差（已安装门禁系统，但作为摆设；对进出非本小区的人员熟视无睹）；6、地下车库管理不够（目前小区车位相对充裕，但仍时有不规范停车导致他人无法使用）。

吴先生 2013年06月18日

支持王小姐总结的蓝水湾物业的劣迹 王小姐 2013年06月18日 投诉蓝水湾物业，我是蓝水湾二期的居民。 1.蓝水湾物业强制收水电费，水电均比水电公司收取的贵一块左右。 2.游泳池也没有救生员就开业有很大的安全隐患。 3.小区物业1.8但并没有达到标准，没有巡逻，摄像头也是假的，我家丢了东西调监控都说是坏的。 4.车位费230是按照海南最高标准收取的，可是车库根本没见打扫过，过门卡也经常坏掉。 5.本身是双电梯，现在已经变成单电梯了，另外一个都快修了半个月了。 6.小区门卫不管出入行人，经常非小区人进小区内也没人问。 7.安全差，才刚交房已经多家被盗了。 这里住的真是不省心，求有关部门管理一下。

于女士 2013年06月18日

蓝水湾物业服务态度差，工作人员素质差，每天还放个女保安，物业费高，卫生打扫不干净，泳池穿衣服的都让下水，简直让人无语！~简直是垃圾的形象代表！~

匿名网友 2013年06月18日

投诉蓝水湾物业。1、蓝水湾二期电梯问题一直回避；2、泳池没有灯光，更没相关救护设施与人员；3、物业收费标准高且不透明，甚至乱摊派、乱收费；4、物业服务责任心较差，小区内公共设施管护不够（如楼梯间的感应灯、应急灯）；5、对小区内管理较差（已安装门禁系统，但作为摆设；对进出非本小区的人员熟视无睹）；6、地下车库管理不够（目前小区车位相对充裕，但任时有不规范停车导致他人无法使用）。

匿名网友 2013年06月18日

蓝水湾物业太无耻了，蓝水湾二期电梯不给维护，现在各栋楼房就只剩一个电梯了，还经常出问题，直接从楼顶降到楼底，吓死人了。

匿名网友 2013年06月18日

投诉蓝水湾物业，除了其他人说的，我说一下游泳池，没有消毒设施，没有救生员，没有池底灯，3个月换一次水，都快成臭水塘了。

匿名网友 2013年06月18日

蓝水湾物业服务真是很差，收费还高，1.8，小区存在严重的安全隐患，保安像日本鬼子

匿名网友 2013年06月18日

蓝水湾物业管理混乱，收费偏高，人员素质低

李女士 2013年06月18日

蓝水湾物业在蓝水湾2期实在是太垃圾了，凭什么收1块8物业费，楼道脏乱差、电梯也年检过期被质监局封了一半，业主在电梯里遇到故障吓个半死，真的出事儿了物业赔不赔？楼道瓷砖脱落也不维修，过道灯保修也不管，清洁工不够，现有的清洁工很累，楼道清理不够干净，保安还行，就是管理层很他妈啃爹，停车费220元一个月，为什么比高档小区还要贵？旁边的一起比二期管理到位，一期才1块2，泳池脏，还没有救生员，无法理解！！！

王 2013年06月18日

蓝水湾物业服务和工作人员的素质真差，对于业主提的意见只有忽悠的份，每次都应得好听“好、好、好”然后就当风吹一样过去了！我们就是被这种物业忽悠的，还收1.8元/平米的物业费！大祥，觉得可耻波？

匿名网友 2013年06月18日

蓝水湾物业管理混乱，蓝水湾小区，根本不打扫卫生，电梯不维护，保安都是老头，就只在小区门口收钱，物业人员素质低下，只收钱不办事。

王小姐 2013年06月18日

投诉蓝水湾物业，我是蓝水湾二期的居民。 1.蓝水湾物业强制收水电费，水电均比水电公司收取的贵一块左右。 2.游泳池也没有救生员就开业有很大的安全隐患。 3.小区物业1.8但并没有达到标准，没有巡逻，摄像头也是假的，我家丢了东西调监控都说是坏的。 4.车位费230是按照海南最高标准收取的，可是车库根本没见打扫过，过门卡也经常坏掉。 5.本身是双电梯，现在已经变成单电梯了，另外一个都快修了半个月了。 6.小区门卫不管出入行人，经常非小区人进小区内也没人问。 7.安全差，才刚交房已经多家被盗了。 这里住的真是不省心，求有关部门管理一下。

曾小姐 2013年06月18日

投诉蓝水湾物业，管理差、服务差！

匿名网友 2013年06月17日

每月地下车库停车费高达210元的蓝水湾小区蓝水湾物业，却只给有两个出入口的车库配备一名保安，并且封堵一个出入口，业主应该享有的服务得不到保障，固定车位经常被占用，使用的出入口外人多车多，没有保安站岗，安全隐患极大。

匿名网友 2013年06月17日

投诉垃圾的蓝水湾物业，我是蓝水湾一期的业主，小区有严重的安全隐患，业主被盗是经常发生的事情，地下车库有400多停车位，两个出入口，堵一个出入口不给使用，为了省支出费用，只配一名保安，导致固定车位经常被外来车辆占用。小区的保洁阿姨和监控室帮忙收包裹的都挺好，但是办公室的工作人员服务意识低下，素质极差。

匿名网友 2013年06月17日

蓝水湾物业管理混乱，工作人员素质低。

匿名网友 2013年06月17日

我咨询很多物业管理部门！业主的水电费与物业费是不能捆绑在一起的！也就是说：“业主可以随时买水电费！而不是像蓝水湾物业一期那样，小区服务水平很差，存在很多安全问题，业主提出的问题从来不改进；要交水电费，先交物业费，要不然就让你家停水停电！我们业主深深的希望相关部门来调研！为我们业主主持公道！

王城 2013年06月17日

蓝水湾物业公司服务很差：我是蓝水湾一期的业主，小区存在严重的安全隐患，多名户主被盗，物业不承担任何责任；物业办公室的工作人员及领导素质特低，服务态度很差！物业不从业主利益出发，一切与金钱挂钩，只顾盈利，气愤，太差。

匿名网友 2013年06月17日

蓝水湾物业公司服务很差：蓝水湾一期的业主，业主把小偷追到了门卫处，但是保安居然把小偷给给放了！！！

匿名网友 2013年06月17日

蓝水湾业主中没有陈燕这位业主，是蓝水湾物业找的托！！！

匿名网友 2013年06月17日

蓝水湾物业水平差，最为突出的是蓝水湾物业公司蓝水湾一期的所谓“李主任”，根本不知但物业服务是怎么回事，就知道收物业费，从来不考虑如何做好物业服务。但是业主还不能说，你要是敢说，就不让你买水电；从来不公开支出账；不知道是怎样当上主任的，可能是蓝水湾物业公司真的没人才了！这个小区的物业主任一个比一个差！当然最差的还现任的“李主任”了。

匿名网友 2013年06月17日

蓝水湾物业，名不副实，收费越来越高，服务越来越差，至少我们小区的户主是怨声载道，无奈的很。

陈清文 2013年06月17日

海南金村物业管理公司，满意!

匿名网友 2013年06月17日

今天，从《海南日报》看到海口近日将开展评选“金牌物业”活动的消息。本人觉得，起码在目前，海口市的管理水平，不具备评选“金牌”的条件。

理由一、海口市几乎所有的物业公司，都违反海南物价局（琼价价管2012年12号文）关于物业收费的规定，提高电费征收标准，一度电普遍收取0.80元左右，而供电公司上门抄表收取每度电费为0.61元左右。这是公开的不执行省政府物价规定。

理由二、按照税务部门规定，所有的商品交易活动必须给业主签发正式发票，而海口市大多物业公司向业主收取水、电、物业管理以及公摊水电费都是马路边买的收据，这里有偷税漏税违反行为的质疑。

匿名网友 2013年06月17日

我是龙昆南路玉龙湾小区业主，这儿物业还不错，就是有2个业主总是搅和小区不宁，属于社会混混之类的，搞得很多业主反感，影响了物业管理工作开展，也影响了我们业主和谐！

匿名网友 2013年06月17日

我认为紫园的环境海南算最好的小区之一了，这里的物业管理让业主住的舒心、生活的放心，选择紫园可以亲近自然、感受文化艺术的无穷魅力！！

陈老师 2013年06月17日

我是海马花园的业主，一定要来夸夸我们的物业——豪达物业公司。自从他们07年接手我们小区的物业之后，无论服务、卫生、管理都很好。每天早上都免费帮我们老人量血压，还邀请医疗公司送药上门，极大方便了我们的生活。一次我生病，物业公司的员工还亲自送我上医院，动了手术后，我的腿脚不方便，保安更是毫无怨言的主动背我这个老太太上下楼，这让我很感动，儿子多次让我去他家里住，我都没去，因为有了这样的物业服务，我们很放心，孩子也放心。

陈娟 2013年06月17日

支持蓝水湾物业!!!

陈燕 2013年06月17日

我是蓝水湾的，蓝水湾物业公司是一家很负责任的物业公司，小区的绿化、卫生、保安都很好，不得不在此表扬下，特别是管理人员都是尽心尽责的老实人。好像其他小区的业主也对蓝水湾物业表扬有加。特此投一票，希望你们越做越好。

凌仕文 2013年06月17日

蓝水湾物业公司服务很差：我是蓝水湾二期的业主，小区存在严重的安全隐患，多名户主被盗；小区住户电费0.86元/度；比供电局高很多；小区清洁人员服务很好！态度也很和善；但是物业办公室的工作人员及领导素质特低，服务态度很生硬！根本不具备服务行业的基本素质。最重要的问题是，现在电梯没有报安检，一部已经被质检部门给封住了。一部因为长期超负荷运转出现齿轮严重磨损，关乎生命安全问题，请相关部门关注并按期整改。

匿名网友 2013年06月17日

蓝水湾物业貌似牌子大，但服务水准却成反比！！蓝水湾物业真的不改不行了。太丢脸了！！！

可仁儿 2013年06月17日

锦地翰城的物业垃圾的很，收房的时候合同上注明：代收包裹3元/个，然后如果出现问题还不负责赔偿。

王谨刚 2013年06月17日

加油！

匿名网友 2013年06月16日

蓝水湾物业服务公司服务很差，小区管理很混乱！

匿名网友 2013年06月16日

大样物业公司服务很差，工作人员素质有待于提高！实在是太差了！最为突出的是蓝水湾小区的工作人员。

匿名网友 2013年06月16日

蓝水湾物业公司服务很差：我是蓝水湾一期的业主，小区存在严重的安全隐患，多名户主被盗；小区住户电费0.86元/度；比供电局高很多；小区清洁人员服务很好！态度也很和善；但是物业办公室的工作人员及领导素质特低，服务态度很生硬！根本不具备服务行业的基本素质。

匿名网友 2013年06月16日

小区物业私采地下水供给业主喝？》追踪 物业管理不善，取水许可证逾期不年审——— 海口首次对小区温泉井查封 事发海口福祥家园小区，业主遗憾称：“一天都没享受就被封了”

发布：2013-06-08 10:59:59作者：南国都市报

【《小区物业私采地下水供给业主喝？》追踪 物业管理不善，取水许可证逾期不年审——— 海口首次对小区温泉井查封 事发海口福祥家园小区，业主遗憾称：“一天都没享受就被封了” 】 南国都市报数字报 http://http://www.zjjv.com///zHWFhBU

匿名网友 2013年06月16日

昨刚投诉今就停电 海口福祥家园物业故意报复？

http://http://www.zjjv.com//.cn　 2013-05-31 15:49

　　5月29日上午10点多钟，海口市中山南路福祥家园业主家里的空调停了，冰箱不能用了，电梯还将一个老人关在里面。30多度的高温，停水停电让业主们的生活深受影响。

　　而就在前一天，小区业主代表就小区水质差的上访，还得到省委常委、海口市委书记陈辞的批示。前一天上访，第二天停电，这让业主们觉得，是物业有意报复。

　　经南国都市报记者了解，该小区29日停电，是因为欠了海口琼山供电所2011年11月、2012年1月、2013年5月共3个月电费14.6万余元，违约金6.8万余元，共欠费21.5万余元。物业称不少业主这两个月没有交物业管理费。但前两年的电费，为何至今仍未交？

　　目前，海口琼山区住房保障中心已经介入协商。经过协调，琼山供电所暂时给福祥家园小区供电7天。在7天内，由选出的3名业主代表和物业一起，向欠费的业主先行催缴水电费，以便将供电所欠款交清。

　　负责福祥家园小区物业管理的是海南佳欣物业服务有限公司。除了管理处符主任和保安队长等几个工作人员外，佳欣物业的负责人一直没有出面。对于停电一事，符主任表示，目前，小区有50%左右的业主没有交水电费和物业管理费，导致物业没办法给供电公司交水费、电费，才会被供电所停电的。

　　至于为何欠下的费用大多是2011年11月、2012年1月，符主任和保安队长则表示，这要与供电公司核对，他们并不清楚。部分业主则表示质疑，认为是物业公司将他们之前缴纳的水电费挪作他用。

　　小区业主们也表示，从今年4月发现水质问题后，部分业主确实以拒交物业费表示抗议。但是，对于水电费，业主们都表示同意交，也愿意接受物业上门催缴水电费，但物业管理费就很难保证。同时，业主也希望有关部门尽快安装智能电表或实现抄表到户。(记者何慧蓉摄影报道)

稿源： 南海网 编辑： 天房

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匿名网友 2013年06月16日

时间：2013-06-16 07:24 来源： 南国都市报 作者：聂元剑

　　小区居民质疑安保状况，物业称已向警方反映

　　南国都市报6月13日讯(记者聂元剑)居住在海口府城中山南路福祥家园小区的张先生向记者反映，小偷偷走小区业主的电单车，保安可以叫小偷送回来。

　　据张先生介绍，6月7日7点钟左右，小区2栋住宅楼5楼和4楼的2位住户发现，他们的2辆电单车被人偷走了。他们当即向110报警。

　　民警赶到现场后，要求小区物业出示了丢失电单车所在位置的监控录相，这2部电单车被人于6月7日凌晨从该小区后门处偷走。小区保安负责人从监控录相中发现：给小偷打开小区后门偷业主电单车的，是小区物业前不久辞退的一名保安。

　　张先生说：“可能小区保安负责人与民警进行了协商，由小区保安协助追回失窃的这2辆电单车。”

　　案发的第二天，即6月8日早上，不仅于前一天(6月7日)凌晨丢失的2辆电单车被小偷送到了小区，而且还有一辆于20多天前失窃的电单车(8号住宅楼的)也被小偷一同送回来。

　　13日，记者找到了福祥家园小区保安负责人熊先生了解这一情况，熊先生不否定小区居民向记者举报的情况，说：“我们现在也怀疑这名遭辞退的保安参与偷盗小区电动自行车。我们已向派出所递交了具体材料。”

江边 2013年06月16日

海口市滨江路枫丹白露小区的海南珠江格瑞物业管理有限公司，乱收费，业主已购买的车位没停车每月要收30元的管理费；公摊水电费想收多少就收多少……

刘先生 2013年06月16日

海口嘉元天上人间的物业太差了，一年小区盗窃5次以上，每次都看到小偷了，就是抓不到，说是24小时值班，每次有事都不见人来，保安部形同虚设，小区服务远远不能和刚成立时比，物业是开发商成立的，因为小区大，成立业委会比较困难，物业也知道业主不会把他们怎么样，服务越来越差！以后再买房子不买这么大的小区了，业委会成立太难，不成立，物业就为所欲为！总之，后悔，很后悔，太后悔，实在后悔，就是后悔！！！

匿名网友 2013年06月15日

海南富南物业有限公司管理的千家新村小区物业管理相当差，小区卫生环境糟糕透顶，小区到处脏、乱、差，消防设施不到位等；物业员工自身素质低下，服务态度不端正，服务质量很差，屡遭省市电视台，南国都市报、海南特区报曝光，收费也没有给我们业主开收发票，这明显是违法的，希望有关部门查一查，给我们一个答复。

被逼无奈 2013年06月15日

世纪大桥下的甸昆教师村属于金鹿物业管理，请来了一批临高仔，蛮横的很，很难沟通！

王俊 2013年06月15日

什么没有恶评啊

匿名网友 2013年06月15日

你们这里面没有海航物业吗？

王先生 2013年06月15日

个别业主不尊重无业人员，马保安是看门狗。动不动骂人。业委会个别成员不缴费还未经业主大会的批准和授权乱做主张。还经常威胁无业人员。可悲，物价上涨快，人工成本也翻翻上涨，物业费不涨，业主经常找借口不缴费。。。。。物业行业要完蛋了。

李雯娟 2013年06月15日

龙昆南昌茂花园小区物业管理电动车收费过高 充电停车50多元一个月 市场上价格一般都只是30多元 单单停车都收费到30多元 希望能做出合理的价格调整

301 2013年06月15日

珠江物业管理的军安花苑保洁绿化还不错,保安也行,就是C栋电梯经常出故障,经常看到主任亲自劳动.

匿名网友 2013年06月14日

海口美兰海甸岛德利路阳光海景楼盘物业海南佳佳兴物业公司，在未经业委会授权下私自调高水电费，电费达0.9元，

有理 2013年06月14日

海南海垦经典物业公司 太牛了 在5月30日至今 敢于把金都花园小区1号楼前公共停车场，租给他人做夜宵，因为他们请的是烂崽保安，现业主委员会的人同他们交涉未果，现不知怎么办？希望媒体关注，实地了解，爆光。

匿名网友 2013年06月14日

我居住的小区为海甸世纪大道南方明珠小区，由大祥物承接管理，我不否定大祥其余物业的管理成绩，但我只想说南方明珠小区管理的是一塌糊涂,前些年物业未交接到大祥时还算可以，毕竟小区位置好，绿化率高，住得还算舒服，可大祥接管后，绿化一年能整体两至三次已经算万幸，小区杂草40公分高一点也不夸张，基本没见过绿化工对绿化进行浇灌，小区绿植全部看天吃饭；管理我居住的那栋楼的保洁说，她们工资低，所以只上半天班，一千多户小区内，只配寥寥数名保洁，能每天将单元一层的大厅的地拖干净的，算是极负责任，这段时间本楼有装修户，楼内沙土积了很厚一层，打电话请物业派人打扫，物业说扫了还得脏，真不知这是什么理论，如果服务都能打折，那管理费是否也要打折？每天住在这样的小区内心里很窝火，但想要物业离开小区更是难，种种条条框框完全不可能赶走他们，烦！看来也只有自己发财后换个好小区才能从根本解决这样的问题。

有理 2013年06月14日

海南海垦经典物业公司，现没有经市物价局备案，也没有经市房管科同意经营许可，就到金都花园收费，严重的违法经营 违规收费。100多户业主现已诉讼到龙华区人民法院，6月21日开庭，希望法官公正判决。

凌先生 2013年06月14日

海口秀英区永万路维多利亚花园小区 物业管理混乱 游泳池当摆设 收费不合理暗箱操作 小区物业保安不能尽责巡逻 常年不见物业领导人出来解决居民实际生活问题 卫生脏乱差 楼梯异臭难闻无人管 小区时时就停电 物业私自小区招揽广告 而且面向小区外进行各种车辆停车过夜 严重影响居民正常生活 希望媒体及主管部门能亲自来小区查验，督促其整改，还居民一个良好的居住环境 还海口美好旅游城市的称号

匿名网友 2013年06月14日

我是海垦路39号农垦东大院内的一名业主，在小区中心平地，有一批人每晚19点30分到21点30分左右在跳舞，音乐声开得比较大。由于此段时间正是小孩学习时间，吵的孩子没心思写作业，有时想看会电视也听不清楚，都被外面的音响掩盖了。希望物业能把跳舞的场地搬到不要靠近住宅区的地方，还孩子一份宁静！！！

李先生 2013年06月14日

海口西海岸城市海岸小区的物业—— 海南康居物业管理有限公司，物业工作人员管理混乱，常发生工作人员偷盗业主财务的情况，甚至还打业主，平时有问题找物业帮忙，他们的态度也十分恶劣，大小事都拖着不处理，小区卫生环境也不好。业主多次反映到该物业公司的深圳总公司，情况都得不到改善。。希望媒体帮忙曝光，以督促他们整治改善

匿名网友 2013年06月14日

我住在长怡路这边的紫园小区，物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司，住了快2年了，感觉管理还是那么的好，这里的绿化很好，自然打理起来就很麻烦，但小区里每天都有人上午、中午、下午各打扫一遍，小区里保安也很负责，无论白天晚上都有人巡逻，打心里感觉特别有安全感，让我感觉做好的是这里的管家服务，很贴心，24小时服务，方便。

曹留德 2013年06月14日

你好，我是紫园B区的业主，住在这个小区感觉园林、绿化环境还比较优美，物业安保工作比较负责，居住具有安全感，我投上一票。

匿名网友 2013年06月14日

虽然大部分物业公司管理很混乱，可是有的还是可以的，我就住在海甸岛的荣域小区，社区很大，物业公司管理还是可以的，虽然不能面面俱到，可是大部分做的都不错，每天上午下午物业都会打扫园林社区，浇花，因为小区很大，光这一项就很费劲了，可是每天如此坚持的也不错。还有社区的泳池，是不对外开放的，因为物业那头办游泳卡只对本区业主开放，不像其他小区为了赚钱，只要买卡就能放进来游泳。所以有的大社区的品牌物业还是很不错的

孙蕾 2013年06月14日

3516

匿名网友 2013年06月14日

金鹿物业管理的海南华侨中学据学校反映有七八个保安员是吸K粉的.这样的保安队伍管理侨中真认人担心啊,不知学校\教育局作何感想.

有理 2013年06月14日

海南海垦经典物业由业主委员会几个人说了算，没有经业主同意便到金都花园小区管理。目前管理混乱。

无名 2013年06月14日

我是海滨花园的业主海口凤凰物业管理的一个小区，这里的卫生很差，楼道无人打扫布满蜘蛛网老鼠比猫还大白天晚上到处乱窜，这样的物业存在还有何意义？小区外工地半夜凌晨都在施工，钢筋蹦蹦响也无人管，如何安居？恳请政府有关部门管管，给我们一个良好居住环境，谢谢。

卜达富 2013年06月13日

你好，我们公司也想参评，海南瑞阳物业管理有限公司

关琼 2013年06月13日

海南沃尔美物业管理的“紫园”小区是一流的，没得说。

匿名网友 2013年06月13日

投诉、曝光海南三百六十度物业服务综合管理有限公司。本人住金垦路35号清清家园，但却名不副实，本小区一点都不清清，而是浑浊不堪，这一切都拜物业方海南三百六十度物业服务综合管理有限公司所赐。该公司物业管理方管理水平一塌糊涂，只知道每月准时催你交这费、那费的，从没想过怎么把物业管理水平搞上去。我例举几大顽疾：1、安保人员形同虚设。一个月一换人，走马灯似的，都是一些只会乘凉、打哈哈、喝老爸茶的老头；2、小区环境脏乱差，安全隐患突出。小区门口、区内马路、楼宇过道到处都是垃圾和泥沙，地板砖凸凹不平，高高翘起，经常绊倒人；3、滥投放广告，赚了个人腰包。小区门口、围墙、宣传栏、电梯里面到处都是灯箱、海报、LED等形式的广告，而且这些广告收入从没公开公布过，完全进了私人腰包；4、违章建筑现象严重。物业人员与个别业主狼狈为奸、勾结一起，在楼顶和露台搭建了庙宇、茶室、西餐厅等违章建筑，严重损伤了整个楼主的设计性能和安全标准，，建议城管局拿出双脚起跳重踏脑壳的勇气和做法，向这种不法行为亮剑；5、乱收费现象严重。小区内本就停车位规划不科学，还随地画线露天停车，造成了出行不变和很大的安全隐患，另外每车每月收取120元停车费，相邻几个高档小区才收费90元，建议物价局严查。6、本小区现在入住早已满两年，切入住率已经超过50%，但还没有建立业主委员会，希望通过这次投诉和曝光，政府部门是不是也该尽尽责任，在督促小区成立业主委员会方面多做点文章，下点功夫，切实保障业主们的权益。

匿名网友 2013年06月13日

蓝波湾总体还过得去哈，投一票

吴江 2013年06月13日

我对蓝水湾物业公司服务很满意。我投编号为：3462

金先生 2013年06月13日

我是金山小区的业主。我们小区本来人和车就多。小区一楼架空地被物业公司亲戚用玻璃封起来作培训教室。周末孩子来上课又吵，又随地大小便。而且在小区内开办公开的商业行为，也让业主遭遇财产的不安全。希望有关部门查明。能还业主一个安全和清静的小区

匿名网友 2013年06月13日

府城凤翔新村的物业管理，又开发中心地块，说是政府的土地，又要建设房子！业主反应了！现在又要来建设房子，说政府的！与我们之前购买的时候，绿化面积多少。还有我是九几年买的房子，现在里边车位乱停！比我买车啊？自己面前的位置，却停着别人的车！

滨河华庭业主 2013年06月13日

海南三源华庭物业有服务有限公司是最烂的公司之一，三源华庭旗下的滨河华庭物业员工自身素质低下，服务态度不端正，服务质量很差，屡遭省市电视台，特区报，海口晚报等新闻媒体批评曝光，希望三源华庭物业服务有限公司能彻底悔改。

刘小英 2013年06月13日

1、3442号 第一物业所管理的社区绿化整齐、卫生保洁到位、消防设施完好、文化活动丰富、体育设施齐全；

2、管理服务周到、社区治安良好、车辆停放有序、物业收费合理。

陈其实 2013年06月13日

海口领岸物业服务有限公司这最烂了，我们2012租的商铺，在装修期间我们的物料和工具全部都被偷，结果我们去和物业说这件事情的来龙去脉，领岸物业说这事情他们管不了，也不做任何的补救和防治措施，最后我们提出来退出该商铺，不租，领岸物业以无条件的理由扣押我们的扣除押金400元，说我们不租是应该扣的，而且我们不租该商铺的直接责任人是购买该商铺的福建王女士，而且福建产权人王女士同意全部退回押金，领岸物业强行收取我们400元，把剩余的押金退回我们，到至今我们的存单据都留在手里，而且领岸物业没有给我们开收据和发票，这明显是违法的，希望有关部门或者媒体给我们一个答复，太霸王条款了！

赵亮 2013年06月13日

海口龙昆南路佳宝花园是珠江物业管理的，我住的时候经常丢东西，物业牛逼上天，这样的物业公司怎么承接那么多小区，是不是靠黑社会打砸抢来的

黄蓉 2013年06月13日

3442号 第一物业所管理的社区绿化整齐、卫生保洁到位、消防设施完好、文化活动丰富、体育设施齐全；

2、管理服务周到、社区治安良好、车辆停放有序、物业收费合理。

匿名网友 2013年06月13日

海口汇宇金城小区物业管理相当差，小区卫生糟糕透顶，电梯经常出现问题也没人来修，多次出现业主被关在电梯事件，小区保安也都是老弱年龄，业主生命财产根本得不到保证，请相关部门能够实地考察，对相关物业单位要求进行整改！！！

张应烈 2013年06月13日

　1、硬服务：物业所管理的社区绿化非常好、卫生保洁很干净、消防设施维护很好、社区文化丰富。；

2、软服务：管理服务很周到、社区治安很好好。

冉琼 2013年06月13日

好

陈江 2013年06月13日

好

刘小英 2013年06月13日

1、物业所管理的社区绿化整齐、卫生保洁到位、消防设施完好、文化活动丰富、体育设施齐全；

2、管理服务周到、社区治安良好、车辆停放有序、物业收费合理。

匿名网友 2013年06月07日

你好,我住在海口国贸北路金茂大厦,从5月26日发现天花板滴水,找物业来处理,来看了后就没消息了,找楼上的住户,来看了后什么也不说就走了,再找他们,哪怕来看下楼下漏成什么样也不来看,而且拒不承认是他们漏的.现希望通过南海网来关注下我们遭漏水的问题,尽快解决.

匿名网友 2013年06月07日

金鹿物业公司所管理的海南侨中物业也是很不好，经常发生学生物品被盗事件。公安机关应当查一查，由于物业管理不到位，所以前不久才发生金鹿物业公司保安刺死业主事件。此事千万不能在侨中再发生。

匿名网友 2013年06月07日

请求曝光美苑路39号玫瑰湾小区物业，物业长期占而不管（与房产公司纠纷导致物业长期未履职），电梯长期无人维护，卫生脏乱差，走道到处是垃圾，晚上小区老鼠比人还多，车辆停放乱套，小区绿化被破坏殆尽，外面闲散人员随意进出，没有基本监控设备等等，严重影响了正常生活秩序。

匿名网友 2013年06月07日

各位业主注意,碧湖湾开发商现在把地上车位搭售房子一块卖.物业也不作为.地上车位可是我们业主共有的. 今天,有人在小区北面车位设阻车器,其称,属于买房时搭售的.经与物业了解,称确有其事,而且不止一个.

匿名网友 2013年06月07日

我是滨河华庭业主开发商和物业串通,还什么高档小区却什么配套措施都没有,却收1.5的物业费,水电费就不必说了比周边的高很多,门口的路两年前就说要修了现在被卖水果的弄的乱七八糟,天然气一直不开通,谁买了一定后悔死了

匿名网友 2013年06月07日

我是南海佳园的业主，我不主张小区开两个门，我认为在门岗处开一个就够了，因为现`在社会乱，这样便于管理，所有的业主们的生命财产安全，这是第一重要的。

匿名网友 2013年06月07日

我是这的业主。这小区环境还可以，不过我住在马路这边很吵，也许是因为住的楼层矮吧，吵归吵，我认了，那是因为我买的这边。可最让人忍受不了的就是这边的门卫，一到晚上就与他人聚集在一起说话，说就说那是因为你们好客，无聊，但是最近让我不解的是他们聚集在一起唱卡拉OK，苍天，我在海口呆了4年，从来没有见过门卫聚集他人在楼下唱卡拉OK的，真是奇葩，希望本小区的物业公司你们商讨一下，咱这小区虽然不是高档小区，但也不能太随便吧，起码对我们业主要负责吧，别买了你们的房子，住个两三年从精神病院进去了

匿名网友 2013年06月07日

亚洲豪苑事件让之前物业存在的种种问题爆发，希望能够在媒体的监督下惩治一下海口物业公司的嚣张态度