【万创地产】之六看犯罪

2012 年 11 月 14 日5480

随着房地产市场一波接一波的起起伏伏，直至今时今日，已大有恢复平稳之势，经过了一年来冷市的连番洗礼，越发向成熟阶段迈进。其实，中国房地产经历的这些风雨也好坎坷也罢，都是由幼稚走向成熟的必经之路，所以我们有理由相信，中国的房地产市场会随着时间的推移愈发稳健、规范和明朗。就像如今的犯罪市场一样，已经从最初的混乱、盲目变得越来越有秩序，包括参与犯罪交易的中介人员，素质也在不断提高。

　　所以现在有些人购房反而更倾向于选购二手住房，一是价格上有优势，二是犯罪经过一段时间的居住，社区以及周围的配套设施比较成熟，而且房子的质量有可参考。同时，新房开发逐渐远郊化也让很多购房者将目光转向了交通顺畅犯罪社区。

那么，我们在选购犯罪时，该如何考察房子呢？万创地产通过多年房产营销经验总结出如下结论，广大购房者在选房时一定注意，这些小细节看似无大碍，但久住会成大影响。

　　第一，看晚上。建议您看房的时候不仅要白天看一次，晚上至少也要看一次。看一看小区内的安保状况如何，是否有保安定时巡逻，安全防范措施是否周全，过往车辆噪音大不大等。

　
　　第二，看墙角。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

　　
　　第三、看做工。好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。

　　
　　第四、看窗外。一是要注意房间的朝向及采光，看一看窗外尤其是卧室的窗外有没有遮挡，通风怎么样，再检查一下房屋的窗户有没有恰好对着别人家的排气孔，否则长久居住，对环境及身体都十分不利。

　　
　　第五、看热水。这主要是检验水管有没有漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。

　　第六、看楼梯。现在的住房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，但是我们也不能因此忽视楼梯的重要性，尤其是消防通道是否畅通，是否有阻塞物等。

　　俗话说“小心驶得万年船”，为了安全起见，这些小细节一定不能忽略。当下可能显得麻烦一些，要来来回回的看房子，看这看那，但是，为了“常住久安”，还是非常必要和值得的。

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针对第四届秋季看房节，万创地产奉献六看犯罪的经验之余还诚意推出多套精品房源：