开发商玩弄容积率增收两亿

http://house.changsha.cn 2012年09月26日09时16分 长沙房产网

　　一份名为滁州泰鑫置业有限公司《关于请求解决城市星座等项目超容积率问题的报告》(滁泰房字【2011】69号)称，我公司开发的城市星座、中环国际广场、现代城(东西区)属市房产重点招商引资项目……四个项目建设即将竣工，通过实测和销售预测，面积误差较大，总共超容积率约44000平方米左右(其中城市星座超12930平方米，末进行实测的中环国际广场超约25800平方米，现代城一期、二期约超5000平方米)。时任市长(现任书记)江山批示要求处理。然而，七八个月过去了，此事仍没有得到处理。面对记者，滁州市规划局相关领导互相推诿，拒绝采访。

　　滁州泰鑫置业有限公司共开发有四个项目，分为三个地块。据安徽省滁州市国有建设用地使用权拍卖出让公告(滁字拍告字【2009】1号)内容，泰鑫中环国际广场项目宗地号为0200100060001000，出让土地面积为27985平方米，规划用途为商业、办公、居住，容积率≦6.5，绿地率≧20%，拍卖起叫价为15600万元，成交价为15700万元。

　　记者在采访时发现，一份名为滁州泰鑫置业有限公司《关于请求解决城市星座等项目超容积率问题的报告》(滁泰房字【2011】69号)称：我公司开发的城市星座、中环国际广场、现代城(东西区)属市房产重点招商引资项目……四个项目建设即将竣工，通过实测和销售预测，面积误差较大，总共超容积率约44000平方米左右(其中城市星座超12930平方米，末进行实测的中环国际广场超约25800平方米，现代城一期、二期约超5000平方米)。

　　这表明，泰鑫置业有限公司总共四个项目在规定6.5的容积率之外又超建了44000平方米建筑面积(假设每套房子面积80平方米，泰鑫置业至少多建了500套房子)，以5000元一平方米计算，增收了两个多亿。

　　记者再次前往规划局，办公室梁主任仍然说所有相关领导都不在，要记者联系李总工，而李总工一听到记者询问泰鑫的情况就挂断了电话(记者在《滁州泰鑫中环国际广场涉嫌违规改变容积率》、《工程尚未通过竣工备案滁州白云商厦竟营业数月》两文章的采写时也是如此)。

　　不敢透露姓名的人称“水很深”“不排除有见不得人的交易”“很可能是****的结果”“只要上级纪检、检察介入，一个都跑不了”。