金江大厦小区 物管撒手不干了

2013-10-17 22:33:12
来源：宜宾晚报

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金江大厦小区物管公司经理介绍，他们接手该小区物业管理以来，业主按时缴纳物管费的只占1成左右。小区一直没成立业主委员会，无法动用维修基金。居民们反映，该小区电梯和水电经常出问题，大家的生活受影响。

“我们这里的物管撤走了，现在小区无人管理。”16日，晚报99125热线接到市民反映，位于宜宾城区中坝的金江大厦物管10月15日退出小区管理后，小区清洁无人负责，垃圾堆积，臭气熏天，保安踪影不见，上百户业主出入安全隐患大。

【居民】

小区问题不少

16日，记者来到与宜宾市一中毗邻的金江大厦，见到入口处的保安亭已空无一人。小区1栋楼下，垃圾箱已经堆满了垃圾，黑色的塑料口袋散落在大门入口处。垃圾袋里有些脏物顺着雨水流了出来，散发着阵阵恶臭……

记者进入金江大厦1栋看到，1楼的电梯间内垃圾遍地，无人清扫。楼梯间也有不少垃圾，无人过问。

家住11楼的业主牛女士说，现在门口保安都没有了，小区内租住户很多，安全问题让业主担心。

金江大厦小区业主说，这个小区从交房以来，出现了多个问题。

“租住户太多了，卖保险的、卖化妆品的，甚至有些租户把这里当成了仓库。电梯经常载重物，随时都在坏。”业主牛女士说，甚至还有业主占用公用设施，把配电箱锁上，变成自己家的储物间。

小区内的水电问题，是居民反映最多的问题。“今年夏天，我们楼上的用水就很恼火，天气又热，水又抽不上来，还随时停电。”业主周先生说，由于水电长期出问题，今年他拒交物管费。

“卫生保洁，物管做得也不好。”业主王大爷说，由于电梯随时出问题，有时无奈要走楼梯，而楼梯间随时垃圾遍地。

对于物管的撤走，不少居民比较担忧。“最怕的就是安全问题和电梯。”王大爷说，物管撤离，电梯就成无人管理状态了。

【物管】

仅有1成业主缴费

“物管撤走，是多数业主不缴纳物管费造成的。”居民牛女士说，她家的物管费按时缴纳了，觉得物管的服务还可以，也在逐步整改小区不完善的设施。但多数人不缴物管费，物管无法开展工作，肯定要走。

记者在小区内看到《关于美诚物业公司即将撤出金江大厦小区物业管理的公告》，上面写道：由于不少居民长期拖欠物管费，甚至不缴纳水电费，物业公司长期垫付，已负责累累。物业公司决定从10月15日起，停止对小区保洁、日常维修等工作，相关人员撤离小区。

美诚物业公司经理苏强介绍，他们接手金江大厦小区物业管理以来，业主按时缴纳物管费的只占1成左右；从2011年8月1日到现在，整个小区业主拖欠了近80万的物管费没有缴纳，部分业主连水电费都不缴纳。

“我们是自负盈亏的公司，实在承担不起了。”苏强无奈地说，还有极个别业主到物管办公室吵闹，辱骂甚至殴打工作人员。

苏强说，该小区一直没成立业主委员会，无法动用维修基金，小区老大难问题——电梯，全是物业公司在垫钱维修。

【街道】

引导小区成立业委会

记者从西城街道相关负责人处了解到，金江大厦小区物管停止服务后，街道和社区多次找该小区业主和物管公司进行协商。目前，已经组织小区成立了业委会筹备组，即将召开第一次业主大会，商讨重新聘请物管。

目前小区的清洁工作，业委会筹备组已经聘请了保洁人员。（晚报记者 叶昌荣 报道）

原文链接：http://http://www.zjjv.com///minsheng/ShowArticle.asp?ArticleID=22578

（编辑 张洋 责任编辑 刘玉高）